Какие теплицы нужно регистрировать в Росреестре, а какие – нет

Председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин в беседе с «Газетой.Ru» разъяснил правила регистрации теплиц.

По его словам, необходимость оформления документов зависит от типа постройки. Размещение временных сооружений – например, теплиц на металлических дугах, стоящих прямо на земле, легко разбирающихся на зиму и не имеющих бетонного основания, – не требует ни подачи уведомлений, ни регистрации.

Иная ситуация – с теплицами на капитальном фундаменте. В этом случае надо ориентироваться на возможность перемещения постройки: если сделать это без разрушения невозможно, тогда теплица считается объектом недвижимости. Закон в отношении таких построек предусматривает уведомительный порядок: сначала нужно подать в местную администрацию уведомление о начале строительства, а после завершения работ – еще одно, о вводе объекта в эксплуатацию. Затем можно регистрировать право собственности на объект в Росреестре.

Депутат также напомнил о нормах размещения теплицы относительно соседних участков. По действующим правилам ее следует устанавливать не ближе 1-го метра от границы с соседним участком. В противном случае сосед может через суд добиться переноса или демонтажа постройки – такие случаи уже встречались на практике.