Верховный суд принял итоговое решение по квартире Ларисы Долиной

Верховный суд Российской Федерации отказал в удовлетворении кассационной жалобы Ларисы Долиной и окончательно оставил спорную квартиру в Хамовниках за покупательницей Полиной Лурье. 

Решение нижестоящих инстанций, признававших сделку купли-продажи действительной, вступило в законную силу.

В августе 2024 года Лариса Долина продала свою пятикомнатную квартиру на улице Ефремова в Москве предпринимательнице Полине Лурье за 112 миллионов рублей, что было значительно ниже рыночной стоимости. Вскоре после этого певица заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, которые, представляясь сотрудниками спецслужб, оказали на неё психологическое давление и вынудили продать недвижимость. По её словам, она считала, что участвует в спецоперации.

Полина Лурье, мать двоих детей (8 и 4 лет), искала просторное жильё для семьи. Первоначально квартира была выставлена за 130 миллионов рублей, но в ходе личной двухчасовой встречи с Долиной, которую покупательница описывает как доброжелательную и подробно обсуждавшую с ней район, стороны сошлись на цене в 112 миллионов. Снижение цены аргументировалось отсутствием парковочного места, детской площадки и необходимостью ремонта.

Верховный суд, рассмотрев жалобу адвокатов певицы, не нашёл оснований для пересмотра дела. Судьи отказали в проведении закрытого заседания, несмотря на просьбу стороны Долиной, сославшись на значительный общественный резонанс. Также суд не удовлетворил встречный иск Лурье о взыскании убытков с певицы, указав, что претензии по возврату денег следует адресовать осуждённым мошенникам. Сама Лурье настаивала на выселении бывшей владелицы из квартиры.

Дело вызвало широкий общественный резонанс, в СМИ и соцсетях развернулась кампания критики в адрес Долиной. Ситуация, при которой добросовестный покупатель рискует потерять и деньги, и жильё, если продавец окажется жертвой обмана, получила название «эффект Долиной». По данным Российской гильдии риэлторов, это привело к росту недоверия на рынке вторичного жилья и увеличению числа исков о признании сделок недействительными.

Ранее Долина публично пообещала вернуть Лурье 112 миллионов рублей в рассрочку, однако покупательницу такой вариант не устроил. Теперь, после решения Верховного суда, квартира окончательно переходит к Лурье, а вопрос о возврате средств к певице, по судебной логике, более не относится. Четверо фигурантов уголовного дела о мошенничестве были ранее осуждены на реальные сроки лишения свободы.

Таким образом, многомесячная судебная тяжба завершилась в пользу покупательницы, подтвердив принцип защиты прав добросовестного приобретателя недвижимости