«Въезжайте и живите – расплатитесь постепенно!»

Важный законопроект представили в Минстрое: он проходит сейчас публичное обсуждение и антикоррупционную экспертизу.

Им предлагается дать гражданам-участникам долевого строительства возможность рассрочки по уплате цены договора – но уже после ввода объекта в эксплуатацию.

Как отмечают в Минстрое, рассрочка платежей снижает финансовую нагрузку на граждан и позволяет им равномерно распределить свои расходы в обозримом будущем – а это особенно важно в нынешних экономических условиях.

Однако, согласно действующему законодательству, передача объекта долевого строительства участнику допускается только при условии полной уплаты цены договора до ввода объекта в эксплуатацию.

Что предлагают:

• Установить, что в случае, если уплата производится «дольщиком» в рассрочку в предусмотренный договором срок, окончание которого приходится на период после ввода объекта в эксплуатацию, объект долевого строительства считается находящимся в залоге у застройщика с момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. 
• Также устанавливается ответственность участника долевого строительства при нарушении срока внесения платежа по договору, предусматривающему рассрочку по уплате после ввода объекта в эксплуатацию.

В частности, в случае таких «срывов» застройщик вправе будет потребовать досрочной уплаты оставшейся суммы задолженности.

В Минстрое подчёркивают, что в целом возможность платить «после и частями» расширит для граждан возможность приобретения объектов долевого строительства.