Вологжан могут оштрафовать за отсутствие дома на земельном участке

С началом дачного сезона Росреестр Вологодской области напомнил, что просто владеть землей уже недостаточно — ее нужно использовать. Новые правила ужесточают требования к собственникам и вводят конкретные признаки того, что участок считается заброшенным.

Так уже год действует закон, который дает владельцам три года на освоение земли в границах населенных пунктов и садовых товариществ. А с осени того же года появились четкие критерии, по которым инспекторы определяют, используется участок или нет.

Главный сигнал нарушения — захламление. Если больше половины территории занято мусором, ненужными предметами или отходами, это уже повод для претензий. Под внимание попадают и заросшие участки: высокая сорная трава, кустарники и деревья, не относящиеся к благоустройству, могут стать основанием для проверки.

Отдельные требования касаются участков под индивидуальное строительство: если в течение семи лет на земле так и не появился зарегистрированный жилой дом, это также будет считаться признаком неиспользования.

Власти подчеркивают: цель нововведений — не изъятие земли, а наведение порядка.

«Наша задача - предупредить вологжан о возможных рисках и помочь избежать штрафов. Ответственное отношение к своей земле, своевременная очистка от мусора и начало её использования в установленный срок уберегут собственников от административной ответственности и жалоб от соседей», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.

Дополнительное обязательство вступит в силу с марта 2026 года: владельцы участков должны будут бороться с инвазивными растениями, включая опасный борщевик Сосновского. Контроль за этим возложен на местные органы власти и Россельхознадзор.

«Следует отметить, что принятые нормы закона не имеют своей целью изъятие земельных участков у граждан, а направлены на стимулирование граждан использования земли в соответствии с видом разрешенного использования и бережного отношения к земле. Процедуре изъятия земельного участка сначала предшествуют профилактические мероприятия, вручение предостережений, и в случае их неисполнения проведение контрольно-надзорных мероприятий. Таким образом, правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут заблаговременно узнать о выявленных нарушениях и принять своевременные меры по их устранению», – добавляет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Наталья Новоселова.

Специалисты советуют не откладывать: перед летом стоит проверить свои участки, убрать мусор и хотя бы начать их благоустройство. Это поможет избежать штрафов и сохранить спокойствие — без неожиданных визитов инспекторов.