image
Закон
638

Жительница Белозерска чуть не лишилась денег при покупке квартиры

портал
Фото: портал "Вологда-поиск"

В ноябре 2023 года 60-летняя жительница Белозерска через интернет нашла объявление о продаже трехкомнатной квартиры. Жилье, как оказалось, продавала молодая семейная пара. Квартира потенциальной покупательнице понравилась. И она, взяв кредит в 100 000 рублей, передала их продавцу, не забыв написать расписку.

 

Предварительный договор купли-продажи пока не составляли, договорились, что оформят сделку после того, как пенсионерка получит компенсацию за аварийное жилье.

 

Но за время ожидания женщина узнала неприятные подробности о продаваемой квартире – в частности, о своих будущих соседях – и решила отказаться от покупки.

 

О своем решении сообщила семейной паре, попросив вернуть сумму аванса. Супруги – 40-летний и 35-летняя белозеры – вернуть деньги не отказывались, но предложили несостоявшейся покупательнице подождать, пока они продадут помещение. Потому что уже потратили их на ремонт вновь приобретенной квартиры.

 

Женщине такой поворот дела не понравился, и она обратилась в Белозерский районный суд.

 

С требованиями покупательницы вернуть деньги в этот раз семейная пара не согласилась. Они заявили, что переданные им женщиной деньги – это задаток за квартиру, а не аванс, и возврату он не подлежат. Семья у них многодетная, средств на жизнь не хватает, поэтому 100 тысяч не отдадут.

«Поскольку между истцом и ответчиками соглашение о задатке не оформлено, предварительный и основной договор купли-продажи квартиры не заключались, суд пришел к выводу, что 100 000 рублей., несмотря на указание в расписке на задаток, являются авансом, так как выплачены в отсутствие основного обязательства, которое могло бы обеспечиваться задатком», – сообщили в пресс-службе судов Вологодской области.

Белозерский районный суд, изучив материалы дела и заслушав позиции обеих сторон конфликта, вынес решение: взыскать с главы семьи аванс 100 000 руб., проценты за пользование чужими деньгами – 20 579, 46 руб., а также судебные и почтовые расходы – 4 771,9 руб.

 

Суд также установил, что собственником «нехорошей» квартиры являлся мужчина-- он купил ее до вступления в брак. Доводы ответчика о материальном положении его семьи не имели правового значения для разрешения спора.

Главные новости Вологды за неделю
«Северсталь» на домашнем льду уверенно обыграла хоккейный клуб «Сочи»
Разгрома не ожидалось, но при этом «сталевары» забросили южанам по одной безответной шайбе в каждом периоде
09-10-2025 1 989 просмотров
В чемпионате России по волейболу новый лидер – череповецкая «Северянка»
Подопечные Вадима Панкова одержали вторую победу в турнире, обыграв в трех партиях «Динамо-Метар-2»
09-10-2025 1 218 просмотров