«Соврать о ремонте не выйдет!»: что изменится в ЖКХ

1 сентября 2026 года вступят в силу изменения, которые напрямую касаются жителей многоквартирных домов.

Главное:

• Приёмку ремонта станет проще контролировать

С 1 сентября вводится единый регламент оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Исполнитель обязан будет направить акт председателю или членам совета дома. У них есть 10 календарных дней на то, чтобы подписать его или направить письменный мотивированный отказ. Акты можно получать лично, по почте, электронной почте или через личный кабинет, в зависимости от согласованного способа.

Как ранее заявили в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, для активных жильцов это крайне полезный инструмент. 

По  словам Александра Аксёненко, замглавы комитета, если работы выполнены, должно быть понятно, кто их принимает, в какие сроки и на основании каких документов. Он отметил, что это поможет собственникам контролировать качество услуг и понимать, за что они платят управляющей компании каждый месяц. Например, если управляющая компания сообщает, что «ремонт подъезда выполнен», а стены на самом деле не покрашены, у совета дома появляется чёткий механизм зафиксировать своё несогласие.

• Начнут действовать нормы, регулирующие работу советов многоквартирных домов

А именно: если жители выбрали членов совета дома, это должно быть оформлено протоколом. При этом подписывать его должны в том числе сами избранные члены совета. 

По словам Аксёненко, «это правильно, потому что человек должен понимать, что он избран, согласен участвовать в этой работе и берёт на себя определённую ответственность перед соседями».

В комитете Госдумы отметили, что в большом доме много вопросов: содержание подъездов, двора, инженерных систем, текущий ремонт, работа с управляющей организацией. 

И здесь любые изменения, которые усиливают роль собственников, делают работу управляющих организаций более прозрачной и устанавливают единые правила взаимодействия – «всё это шаги в правильном направлении».