Тарифы на услуги ЖКХ в Вологодской области могут вырасти из-за налоговой реформы

С нового года управляющим компаниям Вологодской области, применяющим упрощённую систему налогообложения, предстоят серьёзные изменения. Порог годового оборота для уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) снижается до 20 миллионов рублей, что ведёт к увеличению налоговой нагрузки и вероятному росту тарифов для населения.

Эксперты поясняют, что для рентабельной работы управляющей компании необходим управляемый фонд жилья площадью не менее 100 тысяч квадратных метров. При среднем тарифе около 25 рублей за квадратный метр в соседних регионах годовая выручка таких компаний уже превышает установленный лимит, и им придётся уплачивать НДС.

Ранее некоторые УК пытались «дробить» бизнес на несколько мелких организаций, чтобы избежать дополнительных налогов, однако такие схемы теперь активно пресекаются контролирующими органами. Из-за этого компании вынуждены либо увеличивать тарифы, либо сокращать прибыль, при этом особенно ощутимы последствия для крупных и стабильных управляющих компаний.

Для новых участников рынка ситуация усложняется: жители часто не готовы платить высокую стоимость услуг неизвестным компаниям, что снижает приток новых игроков. За первые девять месяцев 2025 года в регионе зарегистрировались лишь две новые управляющие компании — минимальное число за весь год.