Уехали в отпуск, но платить всё равно придётся: за что собственники платят даже в пустой квартире

Закон не освобождает собственника от платежей даже в том случае, если в жилье никто не ночевал несколько месяцев.

Разбираемся, за что придётся платить в любом случае, а за что можно получить перерасчёт.

Что остаётся в квитанции, даже если квартира пустует?

Собственник обязан оплачивать содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, отопление (если нет индивидуального счётчика) и коммунальные ресурсы, потраченные на общедомовые нужды. Эти расходы привязаны не к факту проживания, а к самому праву собственности.

Взносы на капитальный ремонт - это вообще отдельная история. Их не получится «заморозить» даже в пустой квартире. Как поясняют в региональных фондах капремонта, «отсутствие регистрации в квартире либо проживание собственника по другому адресу не освобождает его от обязанности платить за капитальный ремонт дома». Перерасчёт по этой статье законодательством не предусмотрен, при временном отсутствии граждан он не делается. То же самое касается и содержания жилья: плата за уборку подъезда, лифт, придомовую территорию и прочие нужды остаётся обязательной независимо от того, есть кто-то в квартире или нет.

На чем можно сэкономить?

Если в квартире установлены индивидуальные счётчики воды, газа или электричества, платить придётся только за фактическое потребление. Никто не пользовался ресурсами - сумма в квитанции стремится к нулю.

Закон также предусматривает возможность перерасчёта платы за отдельные виды коммунальных услуг при условии, что жильцов не было более пяти полных календарных дней подряд. Однако перерасчёт касается не всего: он действует на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроэнергию, но при условии, что квартира не оборудована индивидуальными приборами учёта. А вот плата за отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды перерасчёту не подлежит.

Как получить перерасчёт

Если вы собрались в длительную поездку и хотите сократить коммунальные платежи, нужно действовать заранее. Заявление о перерасчёте можно подать до начала периода отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания. Управляющая компания или поставщик услуг обязаны рассмотреть его в течение пяти рабочих дней.

Что делать, если сумма в квитанции кажется завышенной

Если вы считаете, что платёжка рассчитана неправильно, специалисты советуют начать с управляющей компании или напрямую с поставщика ресурса. Если разобраться не удалось, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Главное, что стоит запомнить: собственник платит не за то, что он живёт в квартире, а за то, что она у него есть. И если вы решили уехать на пару месяцев, лучше заранее уточнить, что можно сократить, а что придётся оплатить в любом случае.