Эксперт назвала единственный способ выгодно взять ипотеку в 2025 году

В 2025 году выгодные условия по ипотеке в России доступны лишь ограниченному кругу заемщиков. Об этом рассказала риелтор Мария Крец в интервью «Ленте.ру».

По словам эксперта, в текущих экономических условиях ипотеку имеет смысл брать только семьям с детьми до шести лет включительно. Для остальных россиян заключение договора связано с высоким риском и серьёзными финансовыми нагрузками.

Крец пояснила, что у банков и застройщиков сегодня есть два основных механизма, позволяющих временно сделать платежи доступными:

• Льготная ставка на короткий срок — обычно на 1–2 года или до сдачи дома, после чего ставка резко вырастает до уровня 25–26%.
• Траншевая ипотека — сначала заемщику выдается лишь небольшая часть кредита, а основная сумма начисляется при вводе дома в эксплуатацию. Первое время платежи относительно низкие, но затем они возрастают в несколько раз. Такой вариант подходит только тем, кто планирует продать свою старую недвижимость и досрочно закрыть кредит.

Риелтор предостерегла от чрезмерных надежд на скорое рефинансирование. По её словам, снижение ставок возможно, но точные сроки никто назвать не может. Если заемщик не получит одобрение на рефинансирование, он останется с высокой ставкой и тяжёлым платежом.

Между тем, цены на новостройки в городах-миллионниках за последний год выросли более чем на 10%. Наибольший рост зафиксирован в Челябинске и Казани.