Ипотечный рынок России переживает спад: снижение на 54% по сравнению с прошлым годом

В феврале 2025 года российские банки выдали на 54% меньше ипотечных кредитов по сравнению с тем же месяцем в 2024 году. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за последний месяц зимы было выдано всего 41,55 тыс. ипотечных кредитов на сумму 176,96 млрд рублей, что на 51% меньше по объему средств, чем в феврале прошлого года.

Несмотря на снижение количества выданных кредитов, средний размер ипотечного кредита увеличился на 7%. В феврале 2025 года он составил 4,26 млн рублей, в то время как годом ранее эта сумма была 3,97 млн рублей. Средний срок ипотечного кредитования остался прежним и составил 259 месяцев, или чуть больше 21 года.

Интерес россиян к первичному жилью продолжает расти. В феврале 2025 года доля ипотечных кредитов на первичное жилье составила 54% от общего числа кредитов, а объем этих кредитов достиг 69% от общего объема. Средний размер ипотеки на новостройки составил 5,54 млн рублей, а срок кредитования — 316 месяцев (26 лет и 4 месяца).

Для сравнения, в феврале 2024 года доля первичного жилья в общем количестве ипотечных кредитов составляла 27%, а по объему — 37%. Средний размер кредита на новостройки тогда был 4,8 млн рублей, а срок — 300 месяцев (25 лет).

Хотя общее количество выданных ипотечных кредитов сократилось, рынок новостроек демонстрирует положительную динамику. Количество ипотечных кредитов на первичное жилье увеличилось на 7%, а объем — на 24% в годовом выражении. Это свидетельствует о том, что россияне по-прежнему заинтересованы в приобретении жилья на первичном рынке, несмотря на общий спад в ипотечном кредитовании.