Квартиры до 3 млн рублей стали редкостью в России

Найти в России квартиру по цене до 3 млн рублей становится все сложнее. По данным федеральной компании «Этажи», доля таких объектов в крупнейших городах страны не превышает 4%, а в Москве и Санкт-Петербурге практически сошла на нет.

Специалисты проанализировали около 100 тысяч объявлений на вторичном рынке недвижимости и составили рейтинг городов-миллионников с наибольшей долей квартир, стоимость которых не превышает 3 млн рублей.

Возглавил список Волгоград, где таких объектов 11,1% от общего числа предложений. За ним следуют:

- Челябинск — 10,4%;
- Пермь — 10,1%;
- Воронеж — 9,1%;
- Красноярск — 8,9%;
- Самара — 8,5%;
- Омск — 7,4%;
- Уфа — 5,2%;
- Новосибирск — 4,8%.

В крупнейших городах страны доступных квартир практически нет: в Екатеринбурге их доля составляет 3,3%, в Ростове-на-Дону — 3,2%, в Казани — 3%, в Краснодаре — 2,5%, в Нижнем Новгороде — 2%. В Санкт-Петербурге и Москве таких предложений всего 0,1%.

По словам экспертов, по мере роста средней стоимости квадратного метра в мегаполисах, недорогое жилье становится все менее доступным. В бюджетную категорию попадают:

- малогабаритные квартиры (студии, комнаты в общежитиях, пансионаты);
- апартаменты, не имеющие статуса жилого помещения;
- квартиры на окраинах и в старых домах;
- объекты в аварийных зданиях.

Однако даже в этом сегменте можно найти комфортные варианты для жизни, но их крайне мало. Поэтому россияне, работающие дистанционно или вышедшие на пенсию, все чаще рассматривают покупку жилья за пределами крупных городов.

Эксперты предупреждают, что низкая цена нередко сопровождается высоким риском. В городах с дорогой недвижимостью, таких как Москва и Санкт-Петербург, бюджетные предложения часто представляют собой либо микростудии площадью 8–12 кв. м, либо объекты с юридическими сложностями.

Кроме того, мошенники активно используют сегмент дешевого жилья для создания фейковых объявлений. Поэтому перед покупкой особенно важно тщательно проверять не только саму недвижимость, но и документы собственника.