В Госдуме предложили ограничить сверхдоходы застройщиков

В Госдуме обсуждают инициативы, способные снизить рост цен на квартиры. Одно из ключевых предложений — ограничение сверхдоходов застройщиков. Как заявил «Парламентской газете» председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, требуется прозрачное регулирование всех составляющих стоимости квадратного метра, включая цену стройматериалов, логистику, подключение к сетям и прибыль участников.

По данным Центробанка, за последние четыре года стоимость квартир увеличилась почти в два раза, значительно опередив рост зарплат. Только за последний год цена квадратного метра подскочила на 15–20%, что отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. При этом доходность строительной отрасли с 2019 года выросла в 3,7 раза, что значительно выше других секторов экономики.

Для снижения стоимости жилья планируется пересмотреть механизм формирования цены, исключив необоснованные надбавки. Предлагается также использовать региональные мастер-планы для уменьшения затрат застройщиков на инфраструктуру. Антимонопольные меры тоже рассматриваются: эксперты считают, что на рынке жилья действует логика монополиста, где прибыль важнее снижения цен.

Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил ввести законодательное право на рассрочку от застройщиков, что сделает жилье доступнее. Также обсуждаются инициативы по упрощению инвестиционно-строительного цикла и развитию кооперативов. Эти меры, как ожидается, облегчат процесс покупки квартир, хотя пока неясно, насколько это отразится на их стоимости.