Хроника вертикального взлета: вологодский жилстрой демонстрирует рекордный рост

Этот статистический факт кажется особенно удивительным на фоне общей экономической депрессии, все более очевидного сокращения населения и ощутимого подорожания жилья. 

Тем не менее, по обновленным данным облстата, в третьем квартале 2021-го года в нашем регионе сдано «под ключ» свыше 180 тыс. кв. м. жилья – почти на 60 процентов больше, чем за аналогичный период 2020-го.  Названные цифры вывели наш регион в первую двадцатку субъектов Российской Федерации по темпам восстановления данной отрасли. 

При этом эксперты отмечают любопытную особенность нынешнего жилищного бума. Всего год назад удельный вес жилья, построенного не профессиональными застройщиками, а самим населением, составлял примерно 30-35 процентов от общего «метража». Однако по итогам июля-сентября нынешнего года вологжане построили без участия строительных компаний около 110 тыс. кв. м. жилья – порядка 60 процентов всех сданных в эксплуатацию жилых помещений! 

Конечно, есть соблазн объяснить рекордный рост жилстроя сугубо «коронавирусным» фактором.  В самом деле, на фоне прошлогодних пандемических ограничений вологодская экономика, не исключая строительной отрасли, переживала далеко не лучшие времена. Падение ввода жилья в 2020-м году по сравнению с 2019-м  достигло 15 процентов: это был один из худших показателей в Северо-Западном федеральном округе (еще больше «просела» стройка только в Мурманской и Ленинградской областях).

В то же время  строительство, как и весь индустриальный комплекс Вологодчины, ни на день не прекращало работу и не подвергалось никаким ограничительным мерам. Поэтому нынешнее оживление стройки лишь отчасти связано с преодолением шоковых экономических последствий пандемии.  

В данном случае нужно отдать должное  государству, предпринявшему ряд мер по поддержке системообразующей  отрасли. Здесь и льготные ипотечные программы для граждан,  и льготное кредитование строительных компаний, и сдерживание оптовых цен на стройматериалы с помощью либерализации импорта. Кроме того, жилстрой уже в достаточной степени адаптировался к работе по изменившимся правилам долевого строительства, включая эскроу-счета и проектное финансирование.  

Словом, вологодский жилстрой имеет хорошие шансы не только пережить трудные времена без значительных потерь, но и выйти из «кризиса короны» окрепшим.