Кто кого? Покупка и аренда жилья соревнуются в росте дороговизны

В условиях быстрого роста цен на покупку жилья единственной реальной возможностью обрести крышу над головой становится долгосрочный съем квартиры. Но стоимость этого вида услуг тоже не стоит на месте. По данным информагентства «РИА Рейтинг», в настоящее время для аренды городской жилплощади семья из четырех человек должна зарабатывать не менее 109 тыс. руб. в месяц. Этот показатель делает съемное жилье недоступным для большей половины населения страны.

Впрочем, ситуация в разных субъектах РФ различается с точностью до наоборот, исходя из соотношения средней зарплаты и стоимости аренды в том или ином регионе. К примеру, в Ямало-Ненецком АО арендованная квартира по плечу 70 процентам семей. Более 60 процентов семей в состоянии снимать квартиру в ряде других удаленных регионов страны с традиционно высокими доходами населения (в топ-10, помимо ЯНАО, входят также Ханты-Мансийский и Чукотский АО, Сахалинская и Магаданская области).

Другая категория регионов с наиболее доступной арендой жилья отличается не астрономическими зарплатами, а сравнительно низкими ценами на съем квартиры. В эту группу попали, в частности, Татарстан, Кемеровская, Белгородская и Липецкая области, где возможность арендовать жилье имеет 57-59 процентов населения. 

Среди лидеров рейтинга, увы, не нашлось места ни одному из регионов Северо-Западного округа. Лучшими в СЗФО стали Санкт-Петербург и Ленинградская область с одинаковым показателем: аренда жилья в Питере и окрестностях доступна 55 процентам семей. 

Вологодская область слегка не дотянула до рубежа в 50 процентов «арендоспособного» населения. По индексу доступности съемного жилья наш регион занимает 35-е место в стране и 6-е место в СЗФО. Блестящим этот результат не назовешь, однако мы опережаем такие высокоразвитые субъекты РФ, как Московская, Тюменская, Нижегородская области. На три ступени ниже нас (с показателем порядка 48 процентов) оказалась и Москва златоглавая, где высокие зарплаты компенсируются высокой стоимостью аренды квартир.

Но расхождения цифр в верхней половине списка кажутся несущественными при взгляде на нижнюю половину. В занимающих три последних ступени в общероссийском стране Дагестане, Чечне и Кабардино-Балкарии съемное жилье доступно менее чем 20 процентам семей. А худший результат в СЗФО отмечен в Калининградской области, где арендовать квартиру на четверых может примерно 33 процента семей. Это равноценно 74-му месту в стране, между Калмыкией и Тывой…