Упадок сил: в регионе резко сократилось индивидуальное строительство жилья

На протяжении всего уходящего года статистика удивляла высокой активностью индивидуального жилищного строительства в Вологодской области. Этот процесс достиг своего апогея в августе 2023-го, когда население сдало «под ключ» свыше 52 тыс. кв. м. жилья. Для наглядности: названная цифра на 45 процентов выше показателя августа предыдущего, 2022-го года, и на 35 процентов выше показателя июля 2023-го.    

Скажу больше: в отдельные месяцы нынешнего года площадь жилья, построенного населением, была сопоставима с площадью жилья, возведенного строительными организациями области. В частности, в апреле компании-застройщики сдали порядка 29 тыс. кв. м. жилых помещений, а частники – порядка 27 тыс. кв. м. 

При этом качественные параметры областного «самостроя» заметно прогрессировали. Из 3,5 тысячи домов, построенных частными лицами с января по октябрь 2023-го, свыше половины – двухэтажные и трехэтажные. Средняя площадь частных домов, сданных в этот период, достигла 105 кв. м., а по вкладу в общий метраж частного жилья, построенного в Северо-Западном федеральном округе, Вологодская область заняла 4-е место из 11, уступив только Ленинградской и Калининградской областям, а также городу Санкт-Петербургу.

Но уже в сентябре ситуация кардинально изменилась. Сдача жилья индивидуалами «отыграла назад» почти на 15 тыс. кв.м., опустившись до уровня января 2023-го. И это была только прелюдия. Экономисты недолюбливают эмоциональные образы, иначе они вполне могли бы назвать данные за октябрь текущего года ночным кошмаром. 

В самом деле, охарактеризовать динамику прошедшего месяца как просто плохую – все равно что сделать ей комплимент. За скоротечные тридцать дней масштабы жилищного «самостроя» на Вологодчине упали вниз почти вчетверо – с сентябрьских 40 тыс. до октябрьских 11 тыс. «квадратов».  Причем попытки объяснить обвал сезонным фактором несостоятельны, поскольку октябрьские показатели прошлого года превысили октябрьские показатели нынешнего года без малого втрое! 

Конечно, осмысление и оценка происходящего в данном сегменте вологодского жилстроя требует времени. Так что мы еще вернемся к этому вопросу.