Маткапитал под защитой: деньги за строительство дома выплатят только после сдачи объекта

С 1 марта 2025 года вступает в силу новое постановление Правительства РФ, которое значительно изменит порядок использования материнского капитала для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь выплаты подрядчикам будут производиться только после завершения строительства и сдачи объекта заказчику. Средства будут храниться на эскроу-счетах и станут доступны подрядчику только после выполнения всех условий договора. Об этом сообщает «Парламентская газета».

Это нововведение направлено на защиту семей от мошенников и недобросовестных строительных компаний, которые раньше могли получить деньги заранее и не выполнить обязательства в полном объеме.

Теперь владельцы маткапитала, желающие построить дом, должны заключить договор подряда с организацией или индивидуальным предпринимателем, работающими с эскроу-счетами. Затем в банке открывается специальный эскроу-счет, на который будут переведены средства. Подрядчик сможет получить деньги только после завершения строительства и предоставления всех необходимых документов.

Ранее процесс использования материнского капитала для строительства жилья был более сложным и сопряженным с рисками. Деньги перечислялись подрядчику напрямую, что нередко приводило к мошенничеству или банкротству строительных компаний. Новая система фактически исключает такие риски и делает процесс более прозрачным.

Постановление также определяет перечень документов, необходимых для открытия эскроу-счета и подачи заявления в Социальный фонд РФ. Будущие владельцы дома должны будут представить договор подряда, документы на земельный участок и разрешение на строительство.

По мнению экспертов, введение эскроу-счетов в сфере ИЖС значительно повысит доверие граждан к использованию материнского капитала на строительство жилья. Это также создаст стимул для строительных организаций работать честно, поскольку они смогут получить деньги только после выполнения всех условий контракта.