В Росреестре объяснили, как следить за участком, чтобы его не признали заброшенным

В Росреестре Вологодской области напомнили дачникам и владельцам участков о новых признаках неиспользуемой земли. Изменения в земельном законодательстве, вступившие в силу с 1 марта 2025 года, касаются участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных наделов.

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.

Ведомство выделяет основные признаки, по которым участок может быть признан неиспользуемым: «более 50% участка захламлено или при наличии загрязнения отходами», «более 50% участка заросло сорными растениями, высота которых превышает 1 метр», а также случаи разрушения построек: «если находящееся на нем здание разрушено, у него нет окон или разбиты стекла».

Отдельно уточняется, что неиспользованием считается и отсутствие строительства. Это произойдет в том случае, если на участке в населенном пункте, предназначенном для строительства, в течение 5 лет с момента оформления прав на участок, отсутствует зарегистрированное здание или сооружение; а также если участок предназначен для ИЖС, то неиспользованием будет считаться отсутствие жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.

Собственнику участка дается 3 года на его освоение участка (очистка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, рекультивация). Для участков, приобретенных до 01.03.2025, отсчет начинается с 1 марта 2025 года, если они приобретены позже - то с момента возникновения права собственности в ЕГРН.

«Если владелец приезжает на участок раз в неделю, косит траву, убирает листву и высаживает хотя бы несколько грядок или цветов, следовательно такой участок является используемым. Проблемы возникнут у тех граждан, чей участок полностью зарос бурьяном и молодым лесом, захламлен и загрязнен мусором», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.

«Наша цель не наказать дачников, а вовлечь в оборот земли, которые годами простаивают, зарастая бурьяном, становясь очагами борщевика и пожароопасными зонами. Призываем вологжан оценить состояние своих участков сейчас: если вы не планируете использовать надел лично, но земля вам дорога - сдайте землю соседям в аренду, передайте родственнику по безвозмездному пользованию или наймите разнорабочего для покоса травы и уборки. Это законно и снимет риски. Если желания заниматься землей нет, то участок можно подарить, продать либо отказаться от прав на него», – добавила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Новоселова Наталья.