В Вологде снесут аварийные дома: город ищет инвестора для масштабной застройки

Администрация областной столицы объявила повторные торги на право комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Гагарина, Гончарная, Панкратова, Петина и Республиканская.

Это один из самых амбициозных проектов реновации последних лет — почти 10 гектаров земли в западной части города.

Заявки от потенциальных подрядчиков, как сообщает РБК, принимаются до 15 часов 1 апреля 2026 года. Имена претендентов станут известны 6 апреля, а сами торги назначены на 8 апреля. Начальная цена лота — 6,6 миллиона рублей, шаг аукциона — 329 тысяч.

Победителю предстоит не просто возвести новые многоэтажки, а полностью преобразить этот уголок Вологды. В планах — снос нескольких десятков аварийных многоквартирных домов, строительство жилых зданий, а также возведение школы на 1200 мест и детского сада на 350 мест. По сути, на месте старого и ветхого жилья должен появиться современный микрорайон с полноценной социальной инфраструктурой.

Ранее администрация уже пыталась найти инвестора для этого проекта, но аукцион не состоялся — желающих не нашлось. В этот раз власти надеются, что условия окажутся привлекательнее.

Всего в Вологде запланировано пять проектов комплексного развития территорий. Помимо участка на Гагарина, в перечне:

- площадка между улицами Пригородная, космонавта Беляева, Прядильщиков и Московская;
- территория на улице Осаново;
- участок в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка;
- пространство между улицами Пугачёва, Городской Вал, Северная и Водников.

На данный момент реальный интерес инвесторы проявили лишь к одному лоту — небольшому участку площадью менее гектара на пересечении Некрасова, Энгельса и Кривого переулка. Остальные пока остаются без внимания.

В Законодательном собрании Вологодской области поясняют: застройщики не спешат ввязываться в такие проекты, потому что ответственность слишком высока. Мало построить жильё — нужно одновременно тянуть инженерные сети, прокладывать дороги, возводить школы и детсады. Плюс к этому — сложности с изъятием земельных участков и долгие согласования.

Механизм КРТ действует в России с 2020 года и призван как раз решать проблему в комплексе: не точечная застройка, а полноценное обновление кварталов.

Для Вологды это  жизненная необходимость. По данным на 1 сентября 2025 года, в городе насчитывается 287 аварийных домов, где ютится почти полторы тысячи семей. Чтобы расселить всех, требуется не менее 6 миллиардов рублей, и без частных инвестиций здесь не обойтись.