Жители Северо-Запада активизировали рынок частного строительства: объём кредитования на цели ИЖС в Сбере вырос в три раза

За январь-март 2026 года жители Северо-Западного региона оформили ипотечные кредиты на строительство собственного дома на общую сумму 4,2 млрд рублей. Это в три раза превышает показатель аналогичного периода 2025 года (1,4 млрд рублей).

Чаще всего ипотеку на ИЖС в СЗФО берут петербуржцы, а также жители Ленинградской, Вологодской, Архангельской и Калининградской областей. 
По программам с господдержкой в округе проходит 95% кредитов на индивидуальное жилищное строительство, в Петербурге — 96%.

Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:

«Частное строительство — это, как правило, осознанный выбор: дом требует материальных и физических вложений, хозяйство — внимания, а участок — времени. Но именно в этих ежедневных заботах появляется то самое ощущение, что ты на своём месте, которое к тому же создаёшь сам. И мы видим, что людей, которые стремятся к этому, всё больше. Если ажиотажный спрос в январе можно связать с ожиданиями по ужесточению условий семейной ипотеки, то в феврале и марте 2026 года суммы выдачи тоже в 2–2,5 раза превысили объёмы прошлого года, что говорит о высоком запросе на частное жильё».

Средняя стоимость строительства дома в регионах СЗФО в 2026 году составляет 8 млн руб., а площадь — 106 кв. м. В большинстве случаев россияне строят одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотеке варьируется в пределах 22–24%. При среднем доходе в регионе 145,1 тыс. руб. ежемесячный платёж достигает 45–50 тыс. руб. Лидеры в СЗФО по доле ИЖС в общей выдаче ипотеки в своих регионах — Вологодская (7,2%) и Ленинградская (7,1%) области.