В России начал действовать единый реестр самостроя

С января этого года начнет свою работу единый реестр самостроя. Его создание было обусловлено участившимися случаями продажи гражданам незаконно построенного жилья: все помнят хотя бы один репортаж об обманутых людях покупавших самостоятельно или через посредников (риелторов) квартиры, комнаты в небольших уютных, но многоквартирных домах, получивших даже в местных органах Росреестра документы о праве собственности на него. Но потом неожиданно выяснялось, что жилье незаконно построено на земельном участке, предназначенном для личного пользования и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Собственники земли, желая обогатиться, не просто продают сам земельный участок, а возводят на нем многоэтажки. Потенциальных покупателей завлекают низкой ценой, хорошей инфраструктурой, экологией. Однако после такого рискового приобретения человек может в один прекрасный день оказаться на улице. По решению судов такие строения подлежат принудительному сносу в установленный же судом срок. Причем, обязанность сломать строение лежит на новых собственниках незаконного жилья.

Ввиду участившихся случаев подобного рода обмана законодатель принял решение применить аналогию права и приравнять таких лиц и их дома к обманутым дольщикам и объектам незавершенного строительства. Пока не понятно, какие последствия будут после внесения самостроя в реестр, но, вероятно, результат не заставит себя долго ждать.