Вторичный рынок недвижимости России замер из страха перед «схемой Долиной»

Сделки на российском вторичном рынке недвижимости осложняются ввиду возросшей осторожности покупателей, вызванной известностью так называемой «схемы Долиной».

Вице-президент Российской гильдии риелторов Екатерина Шенгель рассказала, что участники рынка фиксируют новую тенденцию — потенциальные покупатели начинают гораздо внимательнее относиться к обстоятельствам продавца жилья. Уже на первом звонке интересуются мотивацией собственника, причинами переезда и прочим. Из-за этого многие клиенты занимают выжидающую позицию, говоря риелторам: «Подожду принятия закона или решения суда».

Екатерина Шенгель подчеркнула, что покупатели значительно повысили бдительность при совершении сделок на вторичном рынке недвижимости, многие переключились на осмотр новостроек. Сейчас нередко звучат высказывания вроде: «Лучше куплю квартиру в новостройке». Затем покупатели снова меняют мнение: «Оказывается, новостройки дороже, пожалуй, пока повременю с покупкой». Таким образом, работа риэлторов усложняется необходимостью убедить клиента в надежности покупки на вторичном рынке.

Российские медиа регулярно публикуют сюжеты о судебных разбирательствах, завершившихся поражением покупателей квартир, приобретенных у собственников, пострадавших от мошеннических схем. Широкий резонанс получил случай певицы Ларисы Долиной, когда суд признал сделку купли-продажи ее квартиры недействительной, оставив покупателя без жилья, денег, но с ипотечным кредитом.