КС РФ защитил добросовестных жильцов коммуналок от чужих долгов

Конституционный суд России 11-го марта вынес важное решение о порядке оплаты электроэнергии в коммунальных квартирах. Согласно новым разъяснениям, жильцы не обязаны совместно погашать накопившиеся долги за электричество, — сообщает "Парламентская газета".

Такое решение было принято после рассмотрения жалобы жительницы Санкт-Петербурга. Женщина столкнулась с проблемой: несмотря на своевременную оплату коммунальных услуг, с нее взыскали задолженность за свет, которая образовалась у ее соседей за четыре года. В квартире установлен общий счетчик, и нижестоящие суды отказали ей в удовлетворении иска, мотивируя это тем, что невозможно определить точный расход электроэнергии каждым жильцом.

В Конституционном суде подчеркнули, что согласно Гражданскому кодексу, солидарная ответственность может быть установлена только договором или законом, особенно когда речь идет о неделимости предмета обязательства. При этом существует альтернативный вариант — долевая ответственность, что подтверждается различной судебной практикой по подобным делам.

Суд пояснил, что по умолчанию обязательства с несколькими должниками считаются долевыми. Солидарная ответственность в коммунальных квартирах допускается лишь в особых случаях, например, для членов семьи собственника или нанимателя. Для жильцов, не являющихся родственниками, такая ответственность не предусмотрена, если они не заключили соответствующее соглашение между собой. Дело заявительницы из Петербурга будет пересмотрено с учетом новых разъяснений.