Вологжане получили право коллективно управлять своими многоэтажками

С сентября 2026 года в Вологодской области, как и по всей стране, начнут действовать масштабные поправки в Жилищный кодекс. Изменения затронут буквально каждый многоквартирный дом, в котором нет ТСЖ. Главное нововведение касается так называемого человеческого фактора: теперь не вся ответственность ответственности будет лежать на председателях советов МКД. Новый закон №529-ФЗ официально разрешил общему собранию собственников распределить функции председателя между всеми членами совета: решения будут приниматься сообща, а документы — подписываться коллегиально.

Не обошла реформа стороной и финансовую дисциплину подрядчиков. Минстрой России уже подготовил единый регламент приемки работ, который вводит строгие сроки для управляющих компаний. Согласно ему, после выполнения ремонта или оказания той или иной услуги УК обязана в течение 30 дней составить об этом акт и в пятидневный срок направить его председателю совета дома. Если компания затягивает или игнорирует эту процедуру, то председатель или совет дома вправе инициировать проверку. Но и расслабляться активистам не стоит, ведь на подписание акта или отправку мотивированного отказа у них есть строго десять дней.

Эксперты в области ЖКХ отмечают, что введение автоматического согласования принимаемых актов серьезно меняет расстановку сил в этой сфере. Если раньше недобросовестные УК могли давить на одинокого жильца-«правдоискателя» или затягивать ремонт, списывая все на нерасторопный совет МКД, то теперь этот процесс строго регламентирован — на раздумья совету дается всего 10 дней с момента получения документов, а все споры решаются через совместный осмотр с обязательным составлением нового акта. Уклониться от подписания или заблокировать приемку просто так уже не выйдет.

По данным управления Государственного жилищного надзора Вологодской области, нововведения также закрепляют обязанность всех участников рынка — управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и регоператоров ТКО — общаться с жильцами через цифровые сервисы: ГИС ЖКХ и мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе». Вологжанам больше не нужно ходить по кабинетам, решая вопросы с мусором на площадке или прорванными батареями: теперь абсолютно любую проблему можно зафиксировать одним кликом с фото и геолокацией.

Таким образом, с осени нынешнего года роль активного жильца меняется со статуса единоличного просителя на позицию полноправного члена управления домом.

Ранее информационный портал «Вологда-Поиск» писал, что с 1 мая тем вологжанам, в квартирах которых не установлены счетчики воды и тепла, придется платить практически вдвое больше.