Дом — не крепость: что запрещается делать в своем жилье

Квартира в собственности — еще не гарантия того, что в ней можно творить все, что угодно. Как поясняют юристы, название «жилье» означает именно то, что недвижимость используется исключительно по назначению — то есть, как жилое помещение.

Помимо обычных требований оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, по квартирам в многоквартирных домах существуют следующие запреты:

• Запрещено превращать свое жилище в какой-либо промышленный объект (своего рода «домашнюю мастерскую»), открывать гостиничный бизнес.
• Запрещено нарушать интересы соседей во всех смыслах. В первую очередь, это касается «времени тишины» (в Вологодской области — с 22 часов до 7 часов утра), но сюда же попадают, например, переделки, которые затрагивают общедомовое имущество: системы водоснабжения, отопления, вентиляции.
• Запрещено содержать жилище в беспорядке без необходимого ремонта (в законе эта формулировка звучит как «пригодное для проживания состояние»).
• Запрещено препятствовать доступу в помещение сотрудников управляющей компании для проверки счетчиков (один раз в три месяца).

При этом владелец жилья, который не реагирует на предупреждения о нарушениях, может лишиться квартиры по суду. Деньги от ее продажи достанутся собственнику, но за вычетом расходов на исполнение судебного решения.