Зачем проводить оценку недвижимости

Периодически с необходимостью проведения независимой оценки недвижимости сталкиваются как владельцы, так и люди, которые планируют приобрести новое имущество. И те, и другие хотят убедиться, что сделка пройдет на выгодных условиях. Оценка имущества для многих инстанций нужна и в ряде других случаев. Расскажем об этом поподробнее.

В процессе проведения независимой оценки специалисты определяют стоимость недвижимости, а также, при необходимости, участка земли, на котором располагается данный объект. Цели выполнения процедуры могут отличаться:

1. Вычисление ликвидационной стоимости – цены, которая в итоге оказывается ниже средней по рынку. Сумма зависит от сроков, в которые необходимо уложиться для продажи объекта.
2. Определение восстановительной стоимости. В данном случае эксперт вычисляет сумму, которую необходимо потратить на строительство нового объекта, аналогичного по характеристикам и назначению.
3. Вычисление рыночной стоимости – суммы, за которую собственник может продать объект в актуальных условиях рынка.

Выбор подходящего варианта напрямую зависит от задач, стоящих перед оценщиком. Если собственник жилья планирует срочно продать имущество, не ожидая максимально выгодного предложения от покупателей, то экспертом проводится вычисление ликвидационной стоимости. В свою очередь оценка рыночной цены является оптимальным вариантом в случае, когда владелец не спешит с продажей, а лишь хочет получить представление, какую сумму можно получить.

Собственнику недвижимости следует иметь в виду, что размер капитала, который изначально был вложен в объект недвижимости, меняется под воздействием различных факторов. Речь, например, идет об инфляции, спросе и износе.

Оценка жилой недвижимости может быть нужна по разным причинам. Данная процедура востребована среди людей, планирующих купить или продать квартиру (дом), приобрести жилье в ипотеку, разделить имущество при разводе, вступить в право наследования или приватизировать собственность и т.д.

В процессе оценки учитываются местоположение объекта, площадь, количество комнат, планировка, год постройки, состояние жилища, вид из окна, транспортная доступность и множество других характеристик. Именно поэтому доверять проведение оценки следует только высококвалифицированным специалистам, знакомым со всеми тонкостями процедуры.

После того как вся работа будет выполнена, эксперт выносит официальное заключение и представляет клиенту отчет об оценке, в которой указана информация о состоянии и ориентировочной стоимости недвижимости.

Если вам необходимо провести оценку недвижимости, то специалисты союза риелторов «Полезные люди» произведут ее быстро и по выгодной цене.

Если же вы будете продавать свою недвижимость через наше агентство, то мы проведем ее оценку и назовем выгодную рыночную цену бесплатно.