НаСТРОЙКА на Дракона: что ждет областных строителей в наступившем году?

Результаты работы одной из важнейших отраслей вологодской экономики выглядят довольно противоречиво. На протяжении 2023-го года наши строители демонстрировали и головокружительные взлеты, и головокружительные падения, поэтому выставить им какую-то однозначную оценку затруднительно

Судите сами. В январе и феврале ушедшего года показатели вологодских строителей не дотянули до уровня 2022-го года порядка 5-6 процентов. Но уже в марте произошло «обыкновенное чудо»: объемы сданных строительных объектов в регионе выросли почти на 75 процентов год к году. 

Не успели мы порадоваться такому стремительному возрождению отрасли, как последовал новый откат назад. Точнее, два отката подряд – апрельский и майский. Первый был умеренным: показатели снизились на 10 процентов к прошлому году. Второй оказался сродни затяжному прыжку на парашюте: глубина падения превысила 40 процентов год к году. 

Аналогичное чередование «плюсов» и «минусов» продолжалось до августа, когда вологодская стройка вошла наконец в фазу устойчивого роста. На протяжении трех месяцев строительные компании и частные

Но вот пришел ноябрь, и все опять круто переменилось. Вологодская стройка словно провалилась с крыши куда-то в цоколь: снижение показателей к ноябрю 2022-го превысило 30 процентов, а к октябрю 2023-го – 50 процентов.

 Неудивительно, что столь «рваная» производственная динамика затрудняет отраслевой прогноз на начавшийся год Дракона. Тем более что в последнее время в нашей стране возникли обстоятельства, как стимулирующие, таки препятствующие развитию строительства. 

К категории стимулов можно отнести финансируемые государством масштабные программы  строительства и модернизации объектов на новых территориях Российской Федерации (в частности, в городе Мариуполе и других населенных пунктах Донбасса), а также ускоренный рост частного жилстроя, который во многих регионах страны уже обошел многоквартирное строительство.

К категории препятствий относятся обостряющийся кадровый голод; трудности финансирования, вызванные значительным ростом ключевой ставки Центробанка; ощутимое подорожание стройматериалов на фоне антироссийских санкций; снижение реальных доходов покупателей жилой и нежилой недвижимости. 

Как бы то ни было, возможности роста строительной отрасли в нашей области далеко не исчерпаны. Достаточно посмотреть на ситуацию в соседних регионах СЗФО, которые экономически слабее Вологодчины, но строятся гораздо активнее. Сравните 50-процентный годовой рост строительства в Новгородской области с неполными 5 процентами годового роста строительства в Вологодской области, и вам всё станет ясно…