Ипотека против зарплаты. Как обстоят дела в Вологодской области с размером платежей по ипотеке?

Аналитический центр ИА «Движение.ру» на основе данных Центробанка за январь-октябрь 2025 года провёл исследование, сравнив средний ежемесячный платеж по рыночной ипотеке с медианной зарплатой по регионам, сообщает GorodChe.ru. Результаты оказались тревожными: в 59 из 85 субъектов РФ ипотечный платеж превышает медианный доход населения. Медианная зарплата – середина всех зарплат сотрудников определённой группы – в данном случае региона.

Где платить особенно тяжело:

- В Калмыкии платеж по ипотеке приближается к 90 000 рублей, при этом медианная зарплата составляет менее половины этой суммы.
- В Северной Осетии, Дагестане и Крыму разрыв между доходом и платежом достигает полутора раз и более.

Где ситуация стабильнее:

- В 26 регионах платежи по ипотеке остаются ниже медианного дохода.
- Наиболее благоприятная ситуация — в северных субъектах и на Дальнем Востоке, особенно в Чукотке и ЯНАО.
- В Чечне и Ингушетии показатели также выглядят приемлемо, но за счёт минимального размера кредита – около 1 млн рублей.

Вологодская область – в «зелёной зоне»

Здесь медианная зарплата составляет 58 600 рублей, а средний платеж по ипотеке – 49 300 рублей. Это позволяет региону оставаться в числе тех, где ипотечная нагрузка не превышает доходы населения.

Методология расчёта:

Ипотечный платеж рассчитан по модели Сбера: кредит на 30 лет, базовая ставка – от 18% годовых. Данные о медианной заработной плате в разрезе регионов России на второй квартал 2025 года привел Центр экономических исследований «РИА Рейтинг».

Рост платежей также связан с завершением программы льготной ипотеки и высокой ключевой ставкой ЦБ. На фоне этих данных вопрос доступности жилья становится всё более острым, особенно в регионах с низкими доходами и высокой стоимостью недвижимости.

Раннее портал «Вологда-Поиск» писал, что льготную ипотек разрешили рефинансировать. Кому повезет меньше платить?