Материнский капитал: как уменьшилась его покупательная способность за десять лет

За последнее десятилетие реальный объем возможностей, которые дает материнский капитал, в определенной мере сократился. Согласно исследованию ВНИИ труда «Улучшение жилищных условий семей с детьми с привлечением материнского капитала», опубликованному изданием «Известия», покупательная способность сертификата упала почти вдвое.

Аналитики проследили динамику доступности жилья за счет средств маткапитала на разных сегментах рынка. Согласно полученным результатам, на первичном рынке площадь жилья, которую можно приобрести на материнский капитал, сократилась более чем в два раза; в то же время на вторичном рынке показатель снизился на 35% по сравнению с пиковыми значениями 2017 года.

Конкретные цифры наглядно демонстрируют масштаб изменений. Екатерина Косарева, управляющий партнер «ВМТ Консалт», привела сравнительные данные: если в 2015 году на средства материнского капитала можно было купить около 9 кв. м жилья, то к 2025 году этот показатель упал до 3,5-4 кв. м.

Текущая ситуация на рынке недвижимости лишь подтверждает выводы исследователей. По данным «Сбериндекса», к концу 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России достигла 180 тысяч рублей. На вторичном рынке цена немного ниже — порядка 120 тысяч рублей за квадратный метр. В результате на средства сертификата за одного ребенка сегодня можно приобрести примерно 6 кв. м жилья на вторичном рынке.

Основная причина снижения эффективности материнского капитала кроется в дисбалансе между ростом цен на недвижимость и индексацией самого пособия. За десять лет стоимость жилья увеличивалась значительно быстрее, чем повышался размер маткапитала.

На текущий момент размер материнского капитала составляет 690 тысяч рублей на первого ребенка и 912 тысяч рублей — на второго (при условии, что выплата за первого ребенка не была получена).