Семейная ипотека подорожает: власти обсуждают повышение ставок до 12%

В России с 2026 года семейная ипотека может подорожать: в Госдуме готовится законопроект о дифференцированных ставках в зависимости от количества детей. Как сообщил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 12%, с двумя — составить 6%, а с тремя детьми — опуститься до 4%. Для многодетных семей параметры пока обсуждаются.

По словам депутата, вариант ставки в 10% для родителей одного ребёнка также остаётся на повестке. Конкретные цифры будут окончательно утверждены в ходе законодательных слушаний.

Законодательная инициатива может быть принята уже до конца года, чтобы вступить в силу с 2026-го. Эксперты отмечают, что повышение ставок объясняется необходимостью снижения расходов государственного бюджета на субсидирование ипотечных кредитов в условиях роста числа семейных ипотек.

Предполагается, что такая дифференциация простимулирует семьи заводить больше детей и будет способствовать поддержке многодетных. Однако для семей, планирующих покупку жилья при рождении первого ребёнка, новая программа может обернуться лишними расходами — по сравнению с действующими льготами.
Недвижимость остаётся одной из главных статей затрат для россиян, а условия ипотеки — важнейший фактор при принятии решения о расширении семьи.

Реформа семейной ипотеки может серьезно повлиять на структуру спроса и стратегии покупки жилья уже в ближайшие годы.