Прудный переулок хотят сделать жилым и застроить многоэтажками

В Вологде может появиться новый жилой квартал: администрация города подготовила и опубликовала проект постановления «О комплексном развитии незастроенной территории в границах переулка Прудного». Участок площадью более 12 гектаров на северо-западе областной столицы планируется отдать под многоэтажную застройку. Высота домов составит от девяти до шестнадцати этажей, а общая площадь жилых помещений — не менее 11,1 тысячи квадратных метров.

Согласно документу, предельный срок реализации проекта — 10 лет со дня заключения договора о КРТ. Подрядчика определят на аукционе, поскольку самостоятельное освоение территории городскими властями не предусмотрено. Застройка будет вестись согласно проекту планировки микрорайона «Белозерский», который находится рядом. Помимо жилых домов, здесь обустроят детские, спортивные и хозяйственные площадки, зоны отдыха, подземные гаражи и автостоянки. В нежилых помещениях на первых этажах разместят объекты сферы услуг: магазины, кафе, парикмахерские и прочие бытовые сервисы

Если проект одобрят, он станет уже шестым по счету в Вологде. В настоящее время в городе разработаны пять проектов КРТ. Среди них — участки в границах улиц Гагарина, Гончарной, Республиканской, Панкратова и Петина; между Пригородной, Беляева, Прядильщиков и Московской; на улице Осаново; в границах Некрасова, Энгельса и Кривого переулка, а также между Пугачева, Городским Валом, Северной и Водников. Однако реальный конкурс состоялся лишь на площадке в границах Некрасова, Энгельса и Кривого переулка (площадью менее 1 га).

Как отмечают в комитете Законодательного собрания по экономической политике, инвесторы пока не проявляют активного интереса к таким торгам. Причина — в высокой стоимости и сложности комплексного освоения: застройщику приходится вкладываться в жилье, социальные объекты, транспортную и коммунальную инфраструктуру, а также решать вопросы с изъятием земельных участков. Однако власти продолжают формировать новые площадки, надеясь на увеличение числа инвесторов в будущем.

Ранее информационный портал «Вологда-Поиск» сообщал, что администрация областной столицы объявила повторные торги на право комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Гагарина, Гончарная, Панкратова, Петина и Республиканская. Это один из самых амбициозных проектов реновации последних лет — почти 10 гектаров земли в западной части Вологды, где, по сути, должен возникнуть совершенно новый городской микрорайон.