Риелторы объяснили, почему купить дом в Вологде и Череповце теперь дешевле, чем год назад

Жители Вологодской области, которые присматривают себе в аренду загородный дом, могут обрадоваться: за минувший год цены на эту категорию недвижимости довольно резко ушли вниз. Согласно данным федерального портала «Мир квартир», который проанализировал ситуацию на рынке загородной недвижимости по всей России, в нашем регионе в 2025 году стоимость аренды частного дома снизилась на 35,1% против 21,5% в целом по России. Об этом сообщает «РБК Вологда».

Если в апреле минувшего года вологжанам в среднем приходилось выкладывать за дом за городом 56-57 тысяч рублей ежемесячно, то теперь эта цифра сократилась до 36,9 тысячи. Эксперты связывают это с перенасыщением рынка «недвижки»: количество предложений выросло, а вот спрос, напротив, не увеличился. Здесь сказывается и общая экономическая ситуация, и то, что до отмены льготных программ многие вологжане предпочитают брать ипотеку.

Местные риелторы подтверждают: цены и правда пошли вниз. Например, в Вологде снять небольшой загородный дом площадью 30-40 квадратных метров вместе с земельным участком сегодня можно за 25-30 тысяч рублей в месяц. Конкретная история: двухкомнатный дом на улице Панкратова в юго-западной части Вологды сдается за 25 тысяч рублей плюс коммунальные платежи — около 4 тысяч.

В Череповце — аналогичная ситуация: небольшие «дачи» с минимальными удобствами обойдутся в 23-25 тысяч рублей, а дом побольше — в цифру от 35 до 45 тысяч.

По словам риелторов, в 2024 году на фоне отмены льготной ипотеки на квартиры цены взлетели из-за всеобщего ажиотажа, однако сейчас рынок стабилизируется. Согласно данным Вологдастата, в области сейчас насчитывается около 202 тысяч индивидуальных жилых домов. Из них 36 тысяч насчитываются в городах и поселках городского типа, а 166 тысяч — в сельской местности. Так что выбор у арендаторов действительно большой, и эксперты не исключают, что снижение цен продолжится.

Ранее портал «Вологда-поиск» писал, что Союз финансистов России предложил наказывать рублем владельцев трех и более квартир. В подавляющем большинстве случаев такое количество недвижимости используется не для личного проживания, а в коммерческих целях — чаще всего сдачи в аренду, доходы от которой чаще всего остаются в тени.