В РФ могут появиться новые ипотечные программы в 2025 году

Летом 2025 года в России может стартовать льготная ипотека для учителей, врачей и других категорий госслужащих под фиксированную ставку 12%. Об этом сообщила сенатор и арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова в интервью «Газете.Ru».

Сенатор пояснила, что проект пока находится на стадии обсуждения. Ставка в 12% станет фиксированной, а разницу между ключевой ставкой Центробанка и указанной ставкой будет компенсировать государство. Экспериментальный режим программы рассчитан до 2027 года, а затем возможен пересмотр и продление инициативы.

Епифанова также упомянула, что в первой половине 2025 года власти планируют запуск новых ипотечных программ, привязанных к приоритетным отраслям науки и промышленности, включая сотрудников космической отрасли и оборонно-промышленного комплекса.

Кроме того, программу «Сельская ипотека» хотят сделать более адресной: она будет исключать возможность приобретения жилья вблизи крупных городов, чтобы поддержка оставалась доступной исключительно для сельской местности.

С 1 января 2025 года в России начнет действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Основные нововведения включают:

- более широкое применение эскроу-счетов;
- запрет банкам получать вознаграждения от застройщиков за снижение ставки по кредиту;
- возможность для регулятора вводить макропруденциальные ограничения, что позволит ограничить рост закредитованности населения.

Эти меры направлены на защиту заемщиков и снижение рисков излишнего удорожания жилья.