Кто должен платить за отопление меньше

Правильное начисление платы за отопление очень важно, потому что каждый месяц собственники платят значительные суммы. 

 

1. При проживании в угловой квартире

Законом не предусмотрены льготы для таких собственников напрямую, но на практике они часто добиваются перерасчёта платы за отопление через суд, аргументируя это низким качеством услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, температура воздуха в угловых комнатах квартиры с отоплением должна составлять не менее +20 градусов Цельсия в течение дня.

Однако в угловых квартирах часто бывает так, что этот стандарт не соблюдается, поэтому суды принимают сторону жильцов и требуют от поставщика ресурсов произвести перерасчёт платы за отопление.

 

2. При наличии балкона в доме, построенном в советское время

Один из основных факторов, влияющих на размер платы за отопление квартиры, — её площадь. Чем она больше, тем выше будет плата для собственника. 

Однако люди, проживающие в квартирах старых домов, часто обнаруживают, что заявленная площадь их жилья отличается от фактической — оказывается, что она меньше. Это связано с тем, что ранее не существовало единых стандартов для определения размеров жилой площади (с учётом балконов и лоджий).

В 2005 году в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, согласно которым площади балконов и лоджий перестали учитываться при определении общей площади помещения. Однако в старых домах всё ещё используются методы расчёта, включающие балконы и лоджии.

Если собственник заказывает переоценку и получение нового технического паспорта на свою квартиру, он получает снижение платы за отопление благодаря приведению официальной площади его квартиры в соответствие с фактической.

 

3. При наличии индивидуальных счетчиков тепла

Конституционный суд Российской Федерации постановил, что если в квартире установлен индивидуальный счётчик тепла, плата за отопление должна рассчитываться исходя из показаний этого счётчика, даже если другие квартиры в доме не оборудованы такими счётчиками. Однако это правило не всегда соблюдается.

В одном случае собственница квартиры пожаловалась в жилищную инспекцию на то, что ей начисляли плату за отопление пустой квартиры при неизменных показаниях счётчика тепла. Организация была обязана сделать перерасчёт. Затем женщина взыскала с неё компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей.