Кто несет ответственность за ненадлежащее содержание придомовой территории?

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен дом, элементы озеленения и благоустройства, находящиеся на указанном земельном участке объекты, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) на праве общей долевой собственности.

В связи с этим обязанность по содержанию данного земельного участка возлагается на самих собственников либо избранную ими управляющую, обслуживающую организацию, ТСЖ, ЖСК за счет средств, собранных на содержание общего имущества.

По фактам ненадлежащего содержания придомовой территории собственники помещений МКД могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области.

Аналогичное бремя ответственности в соответствии с гражданским законодательством лежит на собственниках частного жилья или иной, в том числе коммерческой, недвижимости.

В случае, если прилегающий к дому земельный участок находятся в собственности муниципального образования, их содержание и благоустройство является обязанностью самого органа местного самоуправления.
В случае ненадлежащего содержания такой территории действия (бездействие) органов местного самоуправления могут быть обжалованы, помимо главы муниципального образования, в соответствующие надзорные ведомства (к примеру, по вопросам ненадлежащего содержания дорог - в органы ГИБДД, по вопросам нарушения экол

гического законодательства - в подразделения Росприроднадзора, а также в органы прокуратуры).
Следует отметить, что на территории каждого муниципального образования - городского округа, сельского либо городского поселения органами местного самоуправления устанавливаются Правила благоустройства таких территорий, которые могут регулировать такие вопросы, как 

• озеленение территории;
• уборка территории, включая зимний период;
• порядок пользования и содержание территориями, находящимися в общем пользовании;
• содержание детских, спортивных площадок, территорий для выгула животных;
• внешний вид зданий, строений и других сооружений;
• освещение, в том числе подсветка зданий и строений;
• организация тротуаров, аллей, дорожек, тропинок;
• участие, включая финансовое, собственников и других законных владельцев зданий, строений, сооружений и земельных участков в содержании прилегающих к ним территорий;
• особенности участия иных граждан и юридических лиц в реализации мероприятий по благоустройству территории данного муниципального образования.

Контроль за соблюдением правил благоустройства осуществляется органами местного самоуправления.
За нарушение требований таких правил статьями 3.1.1-3.1.12 закона Вологодской области «Об административных правонарушениях в Вологодской области» предусмотрена ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа.

Старший помощник прокурора Вологодской области по взаимодействию с законодательными (представительными) и исполнительными органами области, органами местного самоуправления, правовому обеспечению Смирнов А.В.