Почему поручительство по кредитам опасно: что говорят эксперты

Когда речь заходит о взятии кредита, особенно на крупные суммы, банки часто сталкиваются с необходимостью оценки надежности заемщика. В случае, если кредитная история у заемщика не идеальна или он ранее не имел опыта взятия кредитов, может прийти на помощь поручитель. Однако, как подчеркивают эксперты, поручительство несет с собой немалые риски. Об этом сообщает aif.ru.

Кто может стать поручителем по ипотеке?

Согласно закону, поручителем может выступить родственник, друг, коллега или знакомый заемщика. Важно, чтобы поручитель был гражданином России с постоянным доходом, официально трудоустроенным и работал на текущем месте не менее четырех месяцев, а также имел безупречную кредитную историю. Однако банк может отказать в утверждении поручителя, если у него имеются судимости или активные кредиты.

Что влечет за собой роль поручителя?

Поручитель обязуется в случае неисполнения заемщиком (и созаемщиком, если таковой имеется) обязательств по кредиту взять на себя выплату кредита. Согласно словам адвоката Ольги Самариной, при неисполнении основным должником своих обязательств поручитель и заемщик несут солидарную ответственность перед кредитором. Это означает, что банк вправе требовать от поручителя выплаты как всей суммы долга, так и его части, если иное не предусмотрено в договоре поручительства.

Просрочки платежей: как это сказывается на кредитной истории?

По мнению ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, если заемщик допустил просрочку по ежемесячному платежу, банк не будет требовать от поручителя выплаты задолженности, и просрочка не повлияет на кредитную историю поручителя. Однако, если нарушения становятся систематическими, поручителю придется ежемесячно погашать долг.

Как поручитель может быть затронут льготными программами по ипотеке?

Мало кто задумывается о том, что поручительство рассматривается как кредитная нагрузка. Это следует учитывать, если сам поручитель в будущем планирует взять кредит. По словам Ракуты, поручителю по льготным программам теряется право на льготную ипотеку для себя. Это связано с тем, что банк считает право на льготу утраченным. Поэтому важно тщательно изучить все документы, которые предлагаются на подпись поручителю.

Что делать, если поручитель не погашает долг?

В случае невыплаты долга поручителем, банк имеет право подать иск как на заемщика, так и на поручителя. При этом судебные издержки возлагаются на поручителя. Даже небольшие просрочки платежей могут привести к радикальным мерам, таким как арест счетов, блокировка карт, изъятие и продажа имущества. Поэтому важно быть уверенным в финансовых возможностях заемщика до того, как принимать решение о поручительстве по кредиту.