Продлевается период осуществления упрощенной регистрации прав на садовые и жилые дома

До 1 марта 2026 года продлевается период осуществления гражданами государственной регистрации в упрощённом порядке прав на принадлежащие им садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках

Старший помощник прокурора города Вологды Соколова Елена разъясняет:

Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ внесены изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Внесенными поправками до 1 марта 2026 года продлевается период осуществления гражданами государственной регистрации в упрощённом порядке (на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок) прав на принадлежащие им садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также на жилые дома, расположенные на земельных участках, находящихся в границах населённых пунктов и предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

При этом согласно Федеральному закону до указанной даты не требуются разрешения на строительство и ввод таких объектов в эксплуатацию. 

Продление срока упрощенного порядка оформления прав граждан на объекты недвижимости обусловлено необходимостью осуществления постепенной адаптации населения к новым условиям строительства, обеспечения интересов граждан вне зависимости от назначения земельного участка, на котором создан индивидуальный жилой дом или садовый дом (для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства). 

С целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, поправками также предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом РФ