За баню на дачном участке могут оштрафовать!

Думаю, многие со мной согласятся в том, что баня в дачной жизни – главное удовольствие. Даже закон прямо упоминает баню в числе хозяйственных построек, которые разрешено возводить на дачном участке.

Но не следует забывать и о том, что это особое строение, которое несет в себе повышенную опасность для окружающих, а следовательно, должно подчиняться ряду дополнительных правил.

Пренебрежительное отношение к ним может быть чревато массой неприятностей – начиная от штрафов и заканчивая полным сносом новенького сруба.

Главные факторы, которым угрожает баня, – это пожарная и санитарно-эпидемиологическая безопасность.

Поэтому соблюдение требований соответствующих строительных регламентов с особой тщательностью проверяются контролирующими органами.

Рассмотрим основные правила обустройства бани на дачном участке и меры ответственности за их нарушение.

1. Как должна располагаться баня на дачном участке?

Во-первых, следует учитывать минимальные противопожарные расстояния между вашей баней и соседскими строениями, которые зависят от того, из каких материалов они сделаны:

оба строения из негорючих материалов – 6 метров,
одно – из негорючих, другое – из трудно-горючих материалов (деревянные перекрытия защищены невозгораемыми ограждениями) – 8 метров,
одно – из негорючих, другое – из горючих материалов – 10 метров,
оба строения из трудно-горючих материалов – 10 метров,
одно строение из трудно-горючих, другое – из горючих материалов – 12 метров,
оба строения из горючих материалов – 15 метров.

Во-вторых, для обеспечения комфортных социально-бытовых условий проживания соседей, регламентированы минимально допустимые расстояния между баней и смежным участком:

до забора – 1 метр (при этом скат крыши на бане должен быть ориентирован так, чтобы не позволять дождевой воде стекать на соседний участок),
до жилого дома – 8 метров.

2. Как должна быть оборудована печь в бане?

Здесь уже вступают в действие правила пожарной безопасности:

максимальная температура печи не может превышать 120 градусов (иначе требуются защитные экраны),
дым не должен выводиться через вентиляционные каналы – необходимо обустройство дымохода с трубой (диаметром не менее 120 мм из кирпича или 60 мм из жаростойкого бетона), которая направляется строго вертикально,
пол под топкой должен быть из негорючих материалов или же сверху накрыт листом из металла (500 х 700 мм) – вдоль всей печи,
минимальное расстояние от топки печи до противоположной стены – 1250 мм.

3. Куда должны сливаться стоки из бани?

Правильное выведение мыльных стоков из бани – залог санитарно-эпидемиологической безопасности и отсутствия претензий со стороны соседей.

По нормативам сточные воды с дачного участка должны проходить очистку – как минимум через траншею, засыпанную песком и гравием. Располагаться она должна не ближе чем за метр до границы с соседним участком.

4. Что грозит за нарушение правил строительства бани?

Во-первых, владельца бани ждет как минимум штраф:

за нарушение санитарно-эпидемиологических правил – от 500 до 1 000 рублей,
за порчу плодородного слоя почвы неправильным сливом сточных вод – от 3 000 до 5 000 рублей,
за нарушение требований пожарной безопасности – от 2 000 до 3 000 рублей.

Во-вторых, если баня расположена с нарушениями минимально допустимых расстояний и нарушает интересы соседей, они могут потребовать снести ее в судебном порядке.

Кроме того, построенную с нарушениями строительных правил и норм баню будет проблематично оформить в собственность – а за этим сейчас пристально следят налоговые органы.

Стройте правильные бани и легкого вам пара!