«Красный» сентябрь: вологодская стройка возвращается к бурному росту

После «черного» августа 2024-го, когда наш областной жилстрой показал почти двукратное падение показателей год к году, итоги сентября стали приятной неожиданностью даже для опытных аналитиков, привычных к капризам экономики. 

По итогам первого осеннего месяца строительные компании и частные лица Вологодской области сдали «под ключ» чуть меньше 62 тыс. кв. м. жилья, почти на 25 процентов превысив объемы сентября прошлого года, и почти на 15 процентов – объемы нынешнего августа. 

При этом нельзя не отметить некоторые нюансы. Начнем с того, что сентябрьский подъем строительной отрасли сменил августовскую спячку не только на Вологодчине: показатели в целом по Российской Федерации также показывают рост. Однако темпы его существенно ниже вологодских: увеличение сдачи жилья в РФ в сентябре 2024-го не превысило 3,5 процента к сентябрю 2023-го, и 5,5 процента к августу нынешнего года. Таким образом, Вологодская область вошла в топ-20 субъектов РФ с наилучшей динамикой жилстроя. 

Другой важный момент: нынешний рост не является сезонным. Ровно год назад никакого отраслевого подъема не было и в помине: провал показателей жилстроя в сентябре 2023-го к сентябрю 2022-го достигал 13 процентов. Следовательно, наблюдаемое в настоящее время оживление строительства в регионе носит не «календарный», а более фундаментальный характер. 

Следующее: наше частное домостроительство окончательно покинуло маргинальную сферу, ярко воплощенную в фильме Эльдара  Рязанова «Небеса обетованные». Напротив, сегодня  «неорганизованный» сектор является своеобразным локомотивом вологодского жилстроя. 

Цифры говорят сами за себя. Из 62 тысяч «квадратов» жилья, сданных в регионе в сентябре с.г., строительные компании возвели лишь 17 тысяч, в то время как 45 тысяч - на счету частных лиц. 

Не менее красноречиво сравнение показателей за три квартала в целом. С января по сентябрь 2023-го стройорганизации Вологодчины «выросли» год к году на 14 процентов, а частная стройка за тот же период добавила лишь 11 процентов. В нынешнем году ситуация кардинально изменилась. Рост «организованного» строительства за тот же период оказался чисто символическим (порядка 0,1 процента год к году), в то же время показатели частного сектора увеличились более чем на 10 процентов.