Объем выданных ипотечных кредитов в России упал

В 2024 году российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 4,8 триллиона рублей, что на 39% меньше, чем в 2023 году. Несмотря на общее снижение объема ипотеки, в декабре наблюдался небольшой рост на 4% по сравнению с ноябрем, составив 270 миллиардов рублей. Основным драйвером остаётся семейная ипотека с государственной поддержкой, на которую пришлось 84% всех ипотечных кредитов.

Снижение числа выданных ипотек особенно сильно отразилось на рынке вторичной недвижимости. Если в 2023 году доля сделок с ипотечными кредитами на вторичном рынке составляла от 51% до 61%, то в 2024 году она упала до рекордного минимума — 20%. Снижение числа сделок началось еще в июле 2024 года, когда показатель уменьшился до 30–35%, а к началу 2025 года достиг 20%.

Девелоперы прогнозируют, что в 2025 году объем продаж квартир может снизиться на 15%, а также ожидается сокращение числа новых жилых домов. Спрос на жилье в стране в следующем году также останется нестабильным. Однако развитие ипотечного рынка в 2025 году будет зависеть от политических инициатив и экономических мер правительства.