Майские сюрпризы для владельцев квартир: в мае начнут штрафовать за каждую ошибку

С мая 2025 года в России вступили в силу новые строгие правила для владельцев квартир в многоквартирных домах. Нарушения, которые ранее могли сходить с рук годами, теперь будут караться рублём. Жильцов ждут внезапные проверки, штрафы до 15 тысяч рублей, требование демонтажа самовольно установленных конструкций и даже повышенные налоги при продаже квартиры.

Что под запретом с мая:

Вещи в подъезде
Цветочные горшки, детские коляски, велосипеды, старые шкафчики и другая мебель в общем коридоре официально признаны нарушением. Размещение личных вещей в местах общего пользования теперь приравнивается к самовольному захвату территории. Если соседи пожалуются, а суд признает нарушение — штраф до 15 000 рублей. Игнорирование предписаний чревато повторными санкциями.

Остекление лоджии без разрешения
Даже если балкон был застеклён 10 лет назад, но без протокола собрания жильцов или согласия управляющей компании, — готовьтесь к проблемам. При проверке конструкцию могут признать самовольной, потребовать документы (проекты, чеки, разрешения), а в случае их отсутствия — обязать демонтировать.

Кондиционер на фасаде
Если внешний блок кондиционера установлен без согласования, особенно если от него шум или капли попадают на окна соседей, — грозит штраф до 5 000 рублей. Причём даже давно установленное оборудование не спасёт: новые нормы позволяют инициировать проверку по любой жалобе.

Старая техника — под контроль
Газовые плиты и вытяжки, выпущенные в 2000-х, попадают под особое внимание. Несоответствие современным нормам или отказ впустить проверяющего — это до 15 000 рублей штрафа и возможное отключение оборудования. Самостоятельный ремонт также запрещён — только через сертифицированного мастера.

Замена радиаторов и труб
Самовольная установка новых батарей без уведомления соседей может обойтись в 800 рублей. А если случится авария и пострадают соседи, платить придётся за ремонт.

Новые налоги при продаже квартиры
При продаже недвижимости стоимостью от 2,4 млн рублей налог составит уже не 13%, а 15%, если объект не находился в собственности положенный срок.

Что делать владельцам жилья:

• Проверить, какие изменения в квартире были узаконены.
• Собрать и сохранить все документы, чеки и проекты.
• Учитывать мнение соседей и фиксировать их жалобы.
• Не игнорировать проверки — с 2025 года любая жалоба может привести к серьёзным последствиям.