Какие из уже сделанных перепланировок можно узаконить?

Большинство выявленных изменений (93,7%) при желании можно узаконить. А вот оставшиеся 6,3% легализовать уже не получится. Вам нужно определиться, что было изменено в вашей квартире.

Самыми частыми неузакониваемыми перепланировками остаются перенос батарей и газовых плит на балкон. К такому выводу пришли аналитики Министерства строительства, изучив данные о нарушениях в жилых помещениях.

Почти половина из выявленных перепланировок (48,6%) - это вынос на лоджию или балкон радиаторов отопления или газового оборудования. Ещё 12,3% приходится на вмешательство в несущие стены, 8% - на перенос «мокрых точек» (ванн, унитазов) над жилыми комнатами соседей снизу.

Также в список безнадёжных и беззаконных попали: увеличение дверного проёма входа (3,5%), расширение квартиры за счёт общих коридоров или холлов (3%) и снос вентиляционного короба (0,8%). Со всеми этими изменениями суды и БТИ, скорее всего, не согласятся.

Обычно удаётся сохранить:

Объединение комнат с обычными (ненесущими) перегородками
Перенос дверных проёмов в ненесущих стенах
Установку новой сантехники при условии сохранения гидроизоляции
Переустройство кухни при сохранении вентиляции
Перепланировку нежилых помещений (если проведена безопасно)

Для успеха вам понадобится техническое заключение о том, что конструкция дома не пострадала.

Начните с бесплатной консультации в своём МФЦ или в Управлении архитектуры родного города. Если перепланировка сложная или есть сомнения, перед походом в суд имеет смысл заручиться поддержкой юриста.