Даже за простые изменения на балконе вас могут привлечь к уголовной ответственности

К примеру, вы решили застеклить балкон или разместить там ящики с цветами. Обычное дело. Но прежде, лучше ознакомиться с требованиями Жилищного кодекса, чтобы не услышать в свой адрес претензии от государства, посоветовал россиянам в интервью радио Sputnik директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев.

Главное — запланированные вами изменения не должны расцениваться как несанкционированная перепланировка или переоборудование квартиры, предупредил он.

«Важно помнить, что на балконе не нужно делать специальных приспособлений, например, не делать из балкона теплицу. Если все остальные балконы не застеклены, а собственник решил застеклить балкон (без согласования с органом местного самоуправления, – ред.) и выделиться, это может быть признано переоборудованием балкона. В данном случае владелец квартиры сначала получит предписание от управляющей компании привести балкон в порядок, потом предписание от Госжилинспекции, а в дальнейшем может получить штраф от двух до двух с половиной тысяч рублей за несогласованное остекление», – пояснил Мезенцев.

При выращивании цветов горшки следует ставить с внутренней стороны балкона. Ведь выступающие цветочные конструкции могут мешать сотрудникам УК проводить запланированные работы. Их даже ни много ни мало могут посчитать нарушением архитектурного облика здания. К тому же цветы в горшках способны угрожать безопасности прохожих. Известны случаи, когда во время стихии или из-за ветхости горшка они падали на голову людям, капоты автомобилей. Собственнику за это придется нести наказание, а она, в зависимости от ситуации, может стать как гражданской по возмещению ущерба, так и уголовной, если травму получит человек.

«Когда с внешней стороны на перилах балкона закрепляются ящики для цветов, это может быть расценено как нарушение архитектурного облика. А когда промышленный альпинист спускается с крыши дома вдоль стены, дополнительные секции ящиков могут помешать его работе, а в некоторых случаях могут даже представлять опасность для его жизни. Здесь, с одной стороны, собственник может получить штраф напрямую от Госжилинспекции, с другой стороны, управляющая компания может получить штраф за то, что она ненадлежащим образом следит за состоянием балконов и общедомового имущества. Для физического лица, владельца квартиры, штраф составит не более двух с половиной тысяч рублей. Должностное лицо – директор управляющей компании – получит штраф от четырех до пяти тысяч рублей, а штраф для юридического лица (управляющей компании, – ред.) составит от 40 до 50 тысяч рублей», – уточнил Федор Мезенцев.