Как арендовать квартиру в Вологде и не потерять время, нервы и деньги

Даже опытные арендаторы квартир попадают в неприятные истории. Например, если сразу не обговорили с собственником жилья все условия найма или вообще пустили отношения на самотек. Новички в этом деле еще чаще бывают обманутыми и теряют время, нервы и деньги.

Рассказываем несколько советов, которые помогут заключить безопасную сделку, сохранить время, нервы и деньги.

Минимальная стоимость аренды квартиры в Вологде на сегодняшний день составляет около 10 тысяч рублей за однокомнатную квартиру. Если вам предложили дешевле, то, скорее всего, это обман. Квартир ниже стоимости рынка не бывает. Каждый арендодатель внимательно изучает рынок и готов «грызться» за каждую копейку.

Не стоит сразу вносить аванс за квартиру, которая понравилась вам на предварительном просмотре. Не факт, что перед вами стоит именно собственник квартиры. Также вы еще будете смотреть другие варианты. Возможно, они будут вам по душе.

Черные риэлторы и другие категории мошенников до сих пор публикуют фейковые объявления по заниженной стоимости и собирают деньги за контакты собственника. Они обещают найти квартиры ниже рыночной стоимости и список номеров собственников дешевых квартир. Но после оплаты аванса очень часто пропадают. Помните, что платежи агентам или агентствам стоит вносить только после подписания договора аренды.

Внимательно проверьте документы перед заключением сделки. Профессиональные риелторы во время общения с собственником при подборе жилья всегда пристально изучают документы. Собственник должен предоставить вам оригиналы паспорта и свидетельства о собственности — никаких копий и ламинированных документов. Часто бывает так, что по поддельным документам квартиру сдают сразу нескольким арендаторам.

При осмотре квартиры внимательно осмотрите внешний вид и состояние не только помещения, но и мебели с бытовой техникой. Далее составьте опись имущества. Это можно сделать на специальном бланке акта о приеме жилого помещения или в свободной форме. В документе опишите внешний вид и техническое состояние мебели, освещения, бытовой техники, окон и дверей. Если что-то находится в неисправном состоянии, также укажите это. Грамотная и четкая опись имущества поможет вам в случае последующих претензий со стороны собственника.

Всегда подписывайте договор аренды. В нем регламентируются отношения двух сторон, указываются предмет договора, права и обязанности каждой из сторон, а также точный адрес, информация о владельце или о владельцах, сроки договора. Важный пункт договора – это форма, размер и сроки оплаты. Плюс все дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации: кто из двух подписывающих договор сторон за что несет ответственность, например в случае форс-мажора (затопления своей квартиры или соседей).

Лучше всего проводить платежи по безналичному расчету. Такой способ будет являться фактическим подтверждением оплаты. Если вы производите расчет наличными, то всегда берите расписки.

Поиск аренды квартиры лучше всего доверить агентствам недвижимости. При работе с профессионалами вы точно не попадетесь на удочку мошенников, убережете себя от потери времени (обзвон, согласование, проверка документов). Агентства недвижимости помогут вам снять квартиру быстрее и дешевле.