Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье?

Если против человека возбуждается исполнительное производство, то приставы обязаны наложить арест на все ценное имущество, в том числе и на недвижимость, которая является единственным местом проживания.

Такие меры предусматриваются, если с должника нельзя взыскать денежные средства на оплату задолженностей. С недавнего времени арест применяется к единственному жилищу гражданина.

Приставы не могут накладывать ограничения и конфисковать следующее имущество людей:

Землю, которая находится под недвижимостью или рядом.
Предметы домашней обстановки и бытовые приборы.
Имущество, которая связано с работой или другой профессиональной деятельностью.
Скот, домашняя птица и растения.
Деньги, которые не превышают МРОТ на каждого члена семьи должника.
Топливо и другие ресурсы.
Другое имущество.

С 2016 года законодателем было введено положение, которое предполагает арест единственного жилища, где живет должник. Конечно, его не могут выселить и забрать данную недвижимость, но на жилье накладывают специальные ограничения. Собственник не может полностью распоряжаться им. Он не может его продать, передать в аренду, подарить или оставить в наследство. Такой способ принудительного взыскания долгов имеет определенный успех среди должников. Большая часть их начинает погашать свои задолженности, чтобы снять данные запреты.

Человек должен различать некоторые термины в исполнительном процессе. Под взысканием единственной недвижимости подразумевается процедура истребования ее у должника. В данном случае, человек может остаться на улице. На практике, это применяется, когда гражданин предоставил свое жилище в качестве залогового имущества банковской организации при заключении кредитной сделки. Под арестом понимаются перечисленные выше ограничения.

Выселение должника из единственного места проживания невозможно, если:

Если квартира является действительно единственным местом и человеку со своей семьей больше негде жить.
Если у должника имеются несовершеннолетние дети, которые проживают на данной жилплощади.

Порядок ареста единственного жилья

Решение об аресте данного имущества выносится судебным органом, который передает дело судебным исполнителям. Те, в свою очередь, совершают следующие действия:

Они в письменном виде извещают об этом факте гражданина и наносят визит в его жилище.
Составляют документ с описанием арестованной недвижимости, куда входят определенные характеристики:
ФИО, тех кто присутствовал при процедуре ареста.
Технические составляющие объекта.
Срок ареста.
Виды наложенных ограничений на собственника недвижимости.
Если имущество подлежит конфискации, то должны быть прописаны сведения о принимающей стороне. В большинстве случаев это Росимущество.
В конце акта проставляется дата составления и ставятся подписи всех участников данного процесса.
По окончании наложения ареста или взыскания, составляется два экземпляра этого документа. Один остается на руках у должника, а второй направляется той организации, которая требует оплаты задолженности.