Семь причин, по которым в России могут отнять дачу

Право собственности на землю в России защищено законом, но оно не безусловно. Адвокат Ирина Зуй в интервью aif.ru назвала семь ситуаций, при которых участок можно потерять — даже без согласия владельца.

1. Неиспользование земли по назначению
Если участок сельхозназначения три года подряд простаивает без дела, его могут изъять через суд. Так, в Пермском крае фермер лишился 50 гектаров за бездействие.

2. Нарушение целевого назначения
Использование земли не по категории — основание для лишения права собственности. В Подмосковье предприниматель потерял участок под ИЖС, устроив там автостоянку без смены назначения.

3. Изъятие для госнужд
Закон предусматривает компенсацию, но чиновники часто занижают оценку. В Удмуртии один собственник отстоял участок из-за нарушения процедуры уведомления.

4. Неуплата налогов
В Курганской области землю стоимостью 400 тыс. рублей продали из-за долга по налогу почти в такую же сумму.

5. Самовольный захват
Пользование чужой землёй без документов грозит потерей прав. Калининградское фермерское хозяйство лишилось участка, который считало «ничейным».

6. Нарушение экологии
Загрязнение почвы или воды — повод для принудительного изъятия. На Ставрополье предприятие потеряло участок после загрязнения грунтовых вод.

7. Конфискация по уголовному делу
По решению суда участок могут забрать как орудие преступления. В Краснодарском крае так конфисковали землю у организатора финансовой пирамиды.

Как защититься
Используйте участок по назначению, платите налоги, следите за состоянием земли, соблюдайте экологические нормы и храните документы. При изъятии для госнужд требуйте справедливую компенсацию и обжалуйте нарушения в суде.