Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

С окончанием лета, когда в обществе заговорили о второй волне коронавируса, экономика чувствовала себя в промежуточном состоянии: национальная валюта продолжила свое падение, а в воздухе повисло ожидание нового кризиса. В этой связи как никогда актуальным стал вопрос - покупать ли недвижимость именно сейчас или стоит подождать до лучших времен?

Исходя из предыдущего негативного опыта, люди приучили себя к грамотному вложению имеющихся денежных средств. Кризис конца 2014 года принес значительное увеличение договоров о купле-продаже жилья: люди стали скупать жилье для выгодного вложения своих сбережений. Но такие тенденции временные, подтверждением этого стал короткий взлет рынка недвижимости в 2015 году (запуск ипотеки с господдержкой) и осенью 2018 года (слухи о новых санкциях и ограничениях), сообщает РБК.

В первой половине этого года в связи с пандемией коронавируса на рынке жилья не наблюдалось особенной активности. Однако краткий промежуток выхода из пандемии принес желанный подъем: так, только за лето спрос на новостройки вырос на 50% по сравнению  с прошлогодними показателями (на рынке вторички этот показатель возрос на 40%). Аналитики объясняют возросший спрос рекордно низкими ставками на ипотеку и господдержкой молодых семей. Покупают недвижимость сейчас в основном ради следующих целей: кто-то хочет успеть уложиться в програму льготной ипотеки, а кто-то хочет сохранить накопления в рублях, ведь государственная валюта стремительно дешевеет

Аналитики полагают, что высокий уровень сделок на рынке жилья сохранится до начала ноября - именно в последнем осеннем месяце прекращается действие ипотеки с господдержкой на новостройки. Но, конечно, ситуация с рынком будет зависеть от внешних факторов, а именно от распространения коронавируса: повторный карантин - если его введут - разрушит наладившийся было спрос на недвижимость, потому что потенциальный покупатель всегда предпочтет подстраховаться и не рисковать. 

Эксперты все же считают, что нынешняя осень - наиболее оптимальный период для покупки жилья, и причины не только в льготной ипотеке. На рынке отчетливо замечен устойчивый рост цен: по итогам 2020 года стоимость жилья может увеличиться на 15%. Так что покупка недвижимости будет отличным вложением денежных средств. Кроме того, на рынке в данный момент есть возможность подобрать множество выгодных вариантов, и это касается не только новостроек,  но и вторичного рынка. 

Конечно, при покупке нужно обязательно понять цель сделки - собственное ли проживание, дальнейшая ли перепродажа, пассивный ли доход (при сдаче в аренду). Для каждого из этих вариантов в настоящий момент можно подобрать жилье, однако спонтанно покупать недвижимость ни в коем случае не стоит.