Верховный суд заявил, что ремонтировать балконы нельзя

инструкция
Верховный суд заявил, что ремонтировать балконы нельзя

Собственники квартир очень часто ремонтируют балконы. Многие отделывают балкон сайдингом или утепляют его. Но задумывались ли Вы насколько законно ремонтировать балконы?

Проблема в том, что балконы являются общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Объясняется это тем, что балконные плиты являются частью несущей конструкции дома. Ограждение на балконе, в свою очередь, необходимо для сохранения целостности балконных плит. Вот и получается, что балкон - общедомовой. Но что это значит?

Это означает, что распоряжаться балконом может только общее собрание дома. Да-да, балкон, вам кажется, принадлежит собственнику квартиры, но это не так. Вы думаете, что можете сами его ремонтировать? И это ошибка - ремонтировать балкон можно только с согласия общего собрания.

Более того, ремонт балкона является по существу перепланировкой. Как известно, перепланировка возможна только по согласованию с местными властями. Хотите отремонтировать балкон? Придется получить сначала решение общего собрания дома, а потом еще и оформить перепланировку в администрации. К таким выводам пришел Верховный суд в Определении от 10.10.2017 № 18-КГ17-164 .

Не хотите заморачиваться? Тогда ждите проблем. Какой-нибудь сосед может вполне обратиться в суд и потребовать, чтобы вы привели балкон в первоначальное состояние. И суд поддержит это требование, которое кажется абсурдным.

Добавление комментария

Нажимая кнопку "Добавить комментарий" я соглашаюсь с условиями обработки данных, а также с правилами добавления комментариев.

Комментарии

25.04.2018, 15:54
одно нельзя и одни запреты на деятельность нужно сидеть сложа руки и смотреть и ждать и ещё спрашивать разрешения младшим у старших чтобы заделать щель в которую дует еже минутно и ещё заливает палубу и что бы дальше заливало ни как лучше а как хуже было .
24.04.2018, 18:47
из статьи Ограждение на балконе необходимо для сохранения целостности балконных плит .А можно по подробней а то я такой язык плохо усваиваю . На картинке везде всё заделано зарамлено запенено задолго до статьи невидно ни плит ни в соединении бортов ничего неторчит всё заподлицо и вообще неко времени статья опоздала . Про какой нибудь сосед очередной -next бред и что за мотивация обращения в суд так нераскрыта .Вот зачем такую статью в свет выпускать ничего не несущую кроме бреда . Полная версия: http://vologda-poisk.ru/advices/verhovnyy-sud-zayavil-chto-remontirovat-balkony-nelzya
24.04.2018, 01:56
А ничего,что с 2000 года балконы и лоджии стали считать в общую площадь квартиры? Ну,по крайней мере нам её точно посчитали при продаже. Так что разберитесь с законом,а потом с владельцами.
A
23.04.2018, 19:22
А не пошли бы вы в жопу со своими законами. Не знаете,как нас простых жильцов ещё раз поиметь. Живёте в своих дворцах,вот там и дрочите на свои предписания.
А
23.04.2018, 19:11
В договоре купли-продажи или долевого участия в строительстве балкон оплачивается как часть квартиры по тарифу 50%, значит я его купил и он мой.
Ш
23.04.2018, 15:41
Живу на 8 этаже. На 9 появились новые соседи. И постоянно особенно после дождя с их балкона, через аварийный люк течёт всякая херня. Хотя у них балкон застеклен. Ходил к ним, стучал, не открывают, вызывал с ЖЕКа человека, стучали, тоже не открывают. Что делать, не знаю, хоть суку сторожи у двери. А на моем болконе доски гнить начали
23.04.2018, 14:07
Ау меня 3 балкона в трех комнатнои квариире и они входят в общую площадь А значить я плачу за них налог за отопление которого отродясь там нет да еще распоряжатся немогу по своему усмотрению без общего собрания жильцов и еще бог згает кокого зброда А НЕОБОРЗЕЛИ ЛИ ВЫ ГОСПОДА ЗАКОНОТВОРЦЫ ТАК ВОТ ПРИИДИТЕ И ОТРЕМОНТИРУИТЕ БАЛКОНЫ ТАК КАК Я ХОЧУ А ЕСЛИ НЕ МОЖЕТЕ ИЛИ НЕ ХОТИТЕ ТО ПОШЛИ НА Х..... СО СВОИМИ ЗАКОНАМИ
23.04.2018, 08:55
Я всё чаще убеждаюсь в том, что наши доблестные законодатели деградируют, что уж говорить о журналистах или простых жителях.
23.04.2018, 03:33
Цитата из определения суда от 10.10.2017 № 18-КГ17-164 (ЧИТАЙТЕ ПЕРВОИСТОЧНИКИ) Арутюнян З.В. без их согласия и без согласия всех жильцов дома N по , самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными государственными органами, выполнила работы по увеличению размеров балкона в квартире N , с облицовкой профнастила, над балконом смонтирован козырек, выходящий за границу балконной плиты перекрытия приблизительно на 1,5 м, который полностью перекрывает им обзор с балкона.
23.04.2018, 00:07
Живу на 1-ом этаже без балкона. Почему я должен платить за капремонт балконов которыми не могу пользоваться.
22.04.2018, 23:58
Опять нос с пальцем путают, Перепланировкой будет считаться, если вы надумаете убирать плиту ограждения, вынос балкона делать, и т.д. Если вы плиту не убираете, а вынос только по светопрозрачной конструкции делаете, то и перепланировки никакой не совершаете, и сайдинг на плите, вы напротив, закрываете плиту перекрытия и плиту ограждения от разрушающих внешних факторов, что законом не запрещено... А можно так сказать наоборот положительно... Журналюги вечно, с вопросом не разберуться, и давай народ пугать...
22.04.2018, 20:10
Можно много писать про балконы. Я убедился в том, что законы пишут не шибко умные люди. И такие же люди сидят в судах.
22.04.2018, 20:07
В Жилищном Кодексе РФ и др. нормативных документах балкон считается жилым помещением, что тоже является ложью. Жилым может называться только то помещение, которое соответствует всем санитарным и др.нормам. Балкон этим нормам НЕ СООТВЕТСТВУЕТ! Если согласно ЖК РФ балкон считается жилым помещением, то это помещение уже НЕ МОЖЕТ БЫТЬ общедомовой собственностью.
22.04.2018, 19:40
Верховный суд, как и все нижестоящие суды, путают понятия. Речь надо вести не о "балконе", который включает в себя плиту и ограждение, а о "помещении балкона". Суды даже не знают о правоустанавливающих документах на квартиру, где чётко сказано: балкон принадлежит квартире. Следовательно общедомовым имуществам не является. Когда я это показал судебным приставам, последние были в шоке. Они сказали что за 20 лет их работы, только я обратил на это их внимание.
22.04.2018, 18:13
Видимо, верховный суд суд обнаглел. А поскольку у нас все ветви власти, кроме исполеительной, являются мистикой, то вопрос к путину: до каких пор он будет измываться над населением? Тем более что он уже никто
Нет комментариев
Рекомендуемые компании