Пуля пролетела мимо: вологодская стройка восстанавливает позиции

Резкое падение объемов областного жилстроя, последовавшее за введением рекордно высокой ключевой ставки Центробанка, вызвало к жизни немало мрачных прогнозов. Даже эксперты- оптимисты предполагали, что 2025-й год станет для строительства самым трудным со времен пандемии. Что уж говорить об экспертах-пессимистах, предсказывавших полный коллапс этой системообразующей отрасли.

Тревожные ожидания, безусловно, возникли не на пустом месте. Достаточно двух красноречивых цифр. В третьем квартале 2024-го года, при прежней ключевой ставке, общий метраж жилья, сданного в эксплуатацию на Вологодчине, превысил 182 тыс. кв. м. В четвертом квартале показатели упали более чем на 25 процентов - до 130 тыс. кв. м. Причем в низшей точке спада, достигнутой в ноябре ушедшего года, вологодский жилстрой отчитался о сдаче всего 28 тыс. кв.м., при среднем по году уровне порядка 60 тыс. «квадратов» жилья в месяц.

Но неправы оказались не только пессимисты, но и оптимисты. Отраслевой коллапс не состоялся, да и глубокого кризиса, похоже, удалось избежать. Уже в декабре в нашей области появились очевидные признаки оживления дремлющей стройки. Больше того, последний месяц года стал одним из самых результативных во втором полугодии: вологодские строители сдали «под ключ» без малого 64 тыс. кв.м.

Впрочем, сезонные «гримасы» производства знакомы любой отрасли, не исключая и строительной. Чтобы понять, насколько устойчив процесс выздоровления, нужно было дождаться итогов января наступившего 2025-го года. И они порадовали.

Назвать эту информацию моментом истины, возможно, было бы поспешным, но надежда на стабилизацию областной строительной получила дополнительный импульс. Свыше 90 тыс. «квадратов» жилья – лучший месячный показатель за последние двенадцать месяцев; 4 процента роста год к году – вот краткий отраслевой отчет января 2025-го.

Особенно вдохновляет подъем показателей так называемого «самостроя» - жилья, построенного не строительными компаниями, а населением. После устрашающего падения в двадцать раз «декабрь 2024-го к декабрю 2023-го» последовал резкий отскок вверх на 40 процентов «январь 2025-го к январю 2024-го».

Благодаря этим показателям Вологодская область впервые за несколько последних лет заняла престижное 3-е место в СЗФО по месячному вводу жилья, обойдя Калининградскую область вполне предсказуемо уступив Ленинградской области и городу Санкт-Петербургу.