Статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что земельный участок, на котором расположен МКД, а также установленный в соответствии с земельным и градостроительным законодательством земельный участок возле дома, включая расположенные на нем элементы благоустройства и другие объекты, принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам помещений в таком МКД.
При таких условиях, дворовые проезды, не относящиеся к автомобильным дорогам, входят в сферу ответственности самих собственников помещений в МКД. Такие обязанности закрепляются за собственниками с момента государственного кадастрового учета земельного участка.
Таким образом, в случае, если дорога (дворовой проезд) расположена в кадастровых границах земельного участка многоквартирного дома, то обязанность по ее содержанию в целях организации дорожной деятельности (ремонт дорожного покрытия, установка дорожных знаков и др.) возлагается на собственников дома.
Фактически такие функции должны реализовывать управляющие организации в соответствии с заключенными с ними самими собственниками договорами.
Те же участки дорог, которые выходят за пределы указанных кадастровых границ, подлежат обслуживанию органами местного самоуправления.
С жалобами на ненадлежащее состояние дорог следует обращаться в органы местного самоуправления, а в случае бездействия последних - в органы прокуратуры.
Старший помощник прокурора Вологодской области по взаимодействию с законодательными (представительными) и исполнительными органами области, органами местного самоуправления, правовому обеспечению Смирнов А.В.
Ответы 1
Добавление ответа
Ответы
Статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что земельный участок, на котором расположен МКД, а также установленный в соответствии с земельным и градостроительным законодательством земельный участок возле дома, включая расположенные на нем элементы благоустройства и другие объекты, принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам помещений в таком МКД.
При таких условиях, дворовые проезды, не относящиеся к автомобильным дорогам, входят в сферу ответственности самих собственников помещений в МКД. Такие обязанности закрепляются за собственниками с момента государственного кадастрового учета земельного участка.
Таким образом, в случае, если дорога (дворовой проезд) расположена в кадастровых границах земельного участка многоквартирного дома, то обязанность по ее содержанию в целях организации дорожной деятельности (ремонт дорожного покрытия, установка дорожных знаков и др.) возлагается на собственников дома.
Фактически такие функции должны реализовывать управляющие организации в соответствии с заключенными с ними самими собственниками договорами.
Те же участки дорог, которые выходят за пределы указанных кадастровых границ, подлежат обслуживанию органами местного самоуправления.
С жалобами на ненадлежащее состояние дорог следует обращаться в органы местного самоуправления, а в случае бездействия последних - в органы прокуратуры.