Условия передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

С 2024 года действуют особенности передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. В частности, сообщение о завершении строительства или предложение о переносе срока сдачи объекта застройщик может направить на электронную почту, указанную в договоре. При обнаружении существенных недостатков объекта перед подписанием передаточного акта участник долевого строительства и застройщик должны составить специальный акт осмотра объекта (с отдельными требованиями к участию специалиста и оплате его услуг).

Если недостатки объекта не являются существенными, их указывают в акте передачи в качестве подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. Застройщик обязан в течение 60 календарных дней на безвозмездной основе устранить недостатки, в противном случае участник долевого строительства имеет право на свое усмотрение обращаться либо в суд с иском, либо к застройщику о снижении цены договора (Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2380).

Помощник прокурора города Вологды И.А. Дементьев